Una villa immersa nella natura, a pochi minuti da Noto Antica
La nostra agenzia propone in vendita un grazioso villino abitabile, situato nella tranquilla campagna collinare di Noto, in una posizione strategica a pochi minuti dall’affascinante sito archeologico di Noto Antica. La proprietà si estende su una superficie coperta di circa 150 mq, a cui si aggiungono 40 mq di vano tecnico e ulteriori 30 mq di spazi annessi, offrendo ampi volumi interni e possibilità di utilizzo versatile. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, in un contesto riservato ma non isolato, abitato tutto l’anno.
La villa si presenta in ottime condizioni e subito abitabile, grazie alla presenza di impianti efficienti e di dotazioni moderne come pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica e impianto di aria condizionata. Tra gli ambienti più caratteristici spicca la stanza forno, dotata di forno a legna e griglia, perfetta per cucinare e vivere la convivialità della tradizione siciliana. Gli interni sono distribuiti in maniera razionale e comoda, ideali per l’uso residenziale stabile o come casa di campagna da godere in ogni stagione.
La proprietà è circondata da 1,3 ettari di terreno, piantumato con una straordinaria varietà di alberi da frutto, ulivi secolari e carrubi, che conferiscono al paesaggio un valore estetico, agricolo e ambientale. Questo spazio verde è perfetto per chi sogna un piccolo paradiso agricolo, un giardino naturale, o semplicemente per chi desidera privacy e contatto diretto con la terra, con la possibilità di produrre olio, frutta e aromi mediterranei in autonomia.
Vista aperta sul mare e su Noto Antica
Uno dei punti di forza di questa villa è senza dubbio la vista panoramica: dal terrazzo e da diversi punti della proprietà è possibile ammirare un paesaggio che spazia dalle colline circostanti fino al mare all’orizzonte e alle suggestive rovine di Noto Antica. Un panorama che cambia colore e atmosfera con il passare delle ore e delle stagioni, regalando emozioni autentiche e una connessione profonda con il territorio.
Inserita in una zona collinare abitata tutto l’anno, la villa offre il perfetto equilibrio tra riservatezza e accessibilità. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti Noto e le principali arterie stradali della zona, collegando facilmente la proprietà alle spiagge, alle riserve naturali e ai centri d’interesse culturale del sud-est siciliano. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza autonoma e sostenibile in un contesto naturale di grande fascino.
Grazie di cuore per avermi accompagnata in questa avventura! Sono davvero felice di aver trovato la casa dei miei sogni grazie alla vostra pazienza e alle risposte sempre tempestive. Mi avete seguita...
