495.000 €

Descrizione

A Gussago in una zona residenziale tranquilla e sicura a due passi dai principali servizi, vi proponiamo all'interno di una bifamiliare composta da solo due unità abitative , un introvabile appartamento quadrilocale posto al primo piano e libero sui tre lati. Il quadrilocale nasce da un'accurata e scrupolosa ristrutturazione di qualità terminata nel 2024, dove la proprietà fin da subito ha voluto mettere al centro dell'attenzione la "qualità del vivere" dando particolare attenzione al risparmio energetico, al confort, ai costi di consumo quasi azzerati da un impianto di fotovoltaico da 6KW con batterie di accumolo da 10 kw e pompa di calore ibrida. Questo sistema centralizzato permette alle due unità abitative di avere bassissimi consumi che vengono rilevati con un contatore singolo indipendente per ogni abitazione. All'appartamento si accede tramite una elegante scala esterna coperta dove veniamo subito colpiti dalla prima terrazza esclusiva di 32 mq completa di illuminazione a led, dove si accede direttamente dalla zona living. La zona giorno di ampia metratura si compone di soggiorno, zona pranzo e cucina per una metratura totale di 46,29 mq . Il primo bagno che serve la zona giorno è curato nei minimi particolari completo di doccia con vetro e illuminazione a led. La prima camera di 12,57 è riservata e accede su una piccola terrazza di 15 mq . Un corridoio illuminato da elegante striscia a led nel soffitto ci conduce alla camera matrimoniale, alla seconda camera singola e al secondo bagno che le serve. Un ripostiglio di 6 mq adatto come cabina armadio completa la soluzione. L'impianto di riscaldamento è a pavimento , suddiviso per ogni zona completo di termostato in ogni stanza, climatizzazione in ogni locale, serramenti bianchi in PVC con triplo vetro e tutti completi di apertura wasistar, ante in alluminio, zanzariere, tendine elettriche inserite all'interno dei serramenti della porta d'ingresso e della terrazza principale. Impianto antifurto interno a piu' zone con barriere esterne, impianto videosorveglianza con telecamere, il tutto gestito da remoto così come i consumi. Completa l'appartamento un autorimessa al piano terra con basculante sezionale, una cantina/lavanderia completa di vaschetta, corte esclusiva davanti all'autorimessa di circa 30 mq per posteggiare 2/3 autovetture e ulteriore corte esclusiva di 15 mq sul retro dell'abitazione. Le parti in comune con l'altra unità al piano secondo sono le scale, l'androne cantine utilizzato per deposito biciclette, il cortile comune curato in ogni particolare con pavimento di lastre di pietra indiana illuminato da lampade a led, il giardino completo di irrigazione automatica a costo zero con acqua prelevata dal pozzo di falda privato, il cancello carraio elettrico. Libero da subito , classe energetica A4 consumi praticamente azzerati. Un fattore molto importante da non sottovalutare è che chi acquista questo immobile praticamente nuovo, ha dei costi di intestazione molto bassi andando a imposta di registro.