Descrizione

Opportunità unica e versatile

Nel cuore del Parco de’ Medici, in una zona strategica e ben servita da numerosi poli commerciali, precisamente in Viale Castello della Magliana, siamo lieti di proporre in vendita un ampio ufficio situato al sesto piano di un moderno edificio.

La proprietà è composta da due ali indipendenti situate sullo stesso piano, rispettivamente di 287 mq e 279 mq, offrendo la possibilità di acquistare una singola ala oppure l’intero spazio, a seconda delle proprie esigenze. Il prezzo indicato si riferisce a una sola ala, ma è possibile acquistare entrambe le unità, che insieme offrono una superficie complessiva di oltre 560 mq.

L’immobile si distingue per le ampie vetrate con affaccio sul verde e una splendida vista sull’EUR, che contribuiscono a creare un ambiente di lavoro piacevole e luminoso. Al piano terra è presente un servizio di portierato, ideale per la ricezione di merce, la sicurezza e l’accoglienza dei clienti.

L’accesso al sesto piano è agevole e privo di barriere architettoniche. Le due ali sono collegate da un corridoio comune e si presentano con una struttura lineare e senza colonne portanti, offrendo così la massima flessibilità nella progettazione degli spazi.

Attualmente, gli ambienti sono suddivisi in stanze singole, doppie, sale riunioni, reception e servizi igienici.

Il locale è dotato di un impianto di aerazione industriale ed è completo di arredi, pronto all’uso per attività che necessitano di operatività immediata. Entrambe le ali, nel tempo, sono state messe a reddito, generando un ritorno economico documentabile. Questo aspetto rende la proposta particolarmente interessante anche come investimento, con la possibilità di coprire i costi di acquisto in pochi anni.

Occasione imperdibile a pochi metri dalla fermata Muratella e dal raccordo autostradale Roma-Fiumicino.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.