Nel suggestivo scenario di Castel del Monte, uno dei borghi più belli d’Italia, proponiamo in vendita un’interessante soluzione cielo-terra ad uso ricettivo, situata direttamente sulla piazza principale del paese.
L’immobile si sviluppa su quattro livelli fuori terra oltre un piano seminterrato, tutti collegati da ascensore (escluso il sottotetto), ed è attualmente adibito a bar, ristorante e albergo con sette camere, perfettamente ristrutturato internamente nel 2019.
L’intervento di ristrutturazione ha riguardato tutti gli impianti (elettrico, idrico e riscaldamento), gli infissi a taglio termico con vetri basso emissivi, pavimenti in gres porcellanato e arredi su misura in stile montano moderno, coordinati in ogni ambiente.
Al piano terra, di circa 95 mq, troviamo il bar con affaccio sulla piazza, una sala comune con camino e la reception dell’albergo.
Il primo piano, di circa 110 mq, ospita il ristorante: sala da pranzo, anticucina, cucina attrezzata e servizi igienici per clienti e personale, oltre ai bagni dedicati all’area bar.
Il secondo piano, di circa 95 mq, ospita tre camere doppie, tutte con bagno privato, due delle quali progettate per garantire piena accessibilità a persone con disabilità.
Al terzo piano altre quattro camere doppie con bagno, per un totale di sette camere arredate con parquet, mobili in legno, elementi decorativi a tema montano e comfort come frigobar, cassaforte, scrittoio e poltrona letto.
I bagni, moderni e spaziosi, sono rifiniti in gres e dotati di docce ampie e lavabi di design.
Al piano seminterrato, di circa 75 mq, troviamo i locali tecnici: caldaia, serbatoi acqua e magazzino. Il sottotetto, non abitabile (85 mq), è adibito a locale di sgombero.
Completano la proprietà una ex stalla di inizio ‘900, con accesso carrabile indipendente, attualmente in disuso ma con grande potenziale di riconversione in SPA o miniappartamenti.
Una proposta unica per chi cerca una struttura già operativa e pronta all’uso, in una location di richiamo turistico, perfetta anche come investimento con rendita immediata.
I dati si intendono corretti ma non garantiti. Il presente annuncio non costituisce in alcun caso documento contrattuale.
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