Rustico - Casale in vendita a Magliano in Toscana, 400 mq

MAGLIANO IN TOSCANA – LOCALITÀ COLLE DI LUPO Immerso nella splendida campagna maremmana, in un contesto naturale armonioso e ben curato, proponiamo in vendita un casale ex Ente Maremma di circa 300 mq, situato in una posizione strategica: a soli 20 minuti dalle spiagge dell’Argentario e 18 minuti dalle rinomate Terme di Saturnia.
La proprietà si estende su 12 ettari di terreno seminativo pianeggiante e irriguo, con circa 80 piante di ulivo in produzione e la possibilità di utilizzare un pozzo artesiano con una portata di 4 litri al secondo.
Il casale si sviluppa su due livelli:
Piano terra: ampi locali con soffitti alti e luminosi attualmente adibiti a garage, locali di sgombero e un bagno. È presente un progetto approvato per la realizzazione di un secondo appartamento, facilmente realizzabile grazie alla struttura già esistente.
Piano primo (collegato anche da scala interna): abitazione principale composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni. L’immobile è dotato di riscaldamento a GPL e camino a legna.
Completano la proprietà oltre 500 mq di annessi agricoli, tra magazzini e stalle, con altezze importanti che offrono grandi possibilità di riconversione o utilizzo funzionale.
Alcuni interventi di ammodernamento sono necessari, ma il potenziale è elevatissimo: la proprietà si presta sia come residenza privata di charme che per la realizzazione di una vera azienda agricola.