Terratetto unifamiliare via dei Rivi 15, San Lorenzo, Castell'Arquato

CASA + CAMPEGGIO: UN’OPPORTUNITÀ UNICA!

Ideale per chi cerca un cambio di vita, un'attività turistica stagionale o un investimento.

Perché acquistare solo una casa, con soli costi di gestione, quando con lo stesso investimento puoi avere una casa e un'attività stagionale in grado di generare un ottimo guadagno? E tutto sotto lo stesso tetto!

Vendesi proprietà immersa nel verde, nel bellissimo e famoso borgo di Castell'Arquato PC.
Ex campeggio – club privato, confinante con l’E-Bike Park Santa Franca, immerso nel verde dei vigneti, in zona tranquilla e alberata.
Da rinnovare, spesa prevista a dipendenza del progetto da € 80/120.000

La proprietà comprende:

� Casa indipendente tipo loft (100 mq) – appena ristrutturata (bagno, cucina, impianti), con possibilità di ampliamento (+40 mq) per creazione di ulteriori camere (eventualmente anche da affittare)
Attualmente con una camera sola su soppalco. Si vede arredata.
Residenza primaria già concessa.

⛺ Circa 10.000 mq di terreno completamente recintato, con 27 piazzole ampie (9x9 m), già liberate da vecchie strutture roulotte e preingressi (lavoro impegnativo e costoso già svolto).
Compresa attrezzatura da giardinaggio (trattorino, tagliaerba, decespugliatore ecc.)

� Secondo edificio - con 8 servizi igienici e lavanderia da ristrutturare, con potenziale per eventuali altri usi.

�♂️ Permesso di costruzione piscina

� Accatastato come campeggio commerciale (cat. D/2) con ampie possibilità di sviluppo: sosta camper, Glamping, bungalow ecc. Impianti da rinnovare

�Ideale anche come seconda casa o investimento a lungo termine, con possibilità futura di cambio destinazione d’uso.

Ottima opportunità per accedere ai bandi turismo Emilia-Romagna in apertura, con contributi a fondo perduto fino dal 40/60% sulle spese di ristrutturazione.

Vendiamo per cambio progetto e avvicinamento alla pensione.

Contattaci per dettagli, visite o planimetrie.
Per favore astenersi curiosi e persone non solvibili.