Descrizione
Nel cuore del paese di Montecalvo in Foglia, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita una casa singola indipendente con ampio giardino privato e una splendida vista sulle colline marchigiane.
L’abitazione, costruita negli anni ’50 in parte in mattoni e pietra, si trova a soli 30 km da Pesaro e 13 km da Urbino, in un contesto residenziale autentico e ben servito.
Si accede alla proprietà tramite un cancello pedonale e un cancello carrabile che conducono lungo un viale piastrellato fino al portone d’ingresso e al garage.
Davanti alla casa si apre uno spiazzo dove possono parcheggiare comodamente fino a tre auto. Il garage può ospitare due auto in quanto misura circa 20 mq.
La casa si sviluppa su due livelli per un totale di 184 mq calpestabili.
Al piano terra, di 87 mq, si trovano un corridoio d’ingresso, una cucina con camino e un ampio soggiorno con zona pranzo e salotto, caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce luminosità durante tutta la giornata. Sempre al piano terra è inoltre presente un locale lavanderia.
La scala interna conduce al primo piano, di 97 mq, dove si sviluppano tre camere spaziose e luminose, di cui una attualmente adibita a studio, e un bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca.
Un’ulteriore scala interna porta a una mansarda al grezzo di circa 17 mq, ideale come locale di deposito, utile per riporre scatole, attrezzature e oggetti vari.
Il giardino privato, di circa 685 mq, abbraccia il retro dell'abitazione e comprende un bellissimo terrazzo piastrellato e diversi alberi da frutto. Dal retro della casa si accede anche ad una comoda cantina di circa 27 mq.
All’interno della proprietà c'è la possibilità di ricostruire dei capanni, un tempo presenti e ora crollati e rimossi, per una superficie di circa 18 mq, tutt'ora regolarmente condonati e accatastati, ricostruibili secondo le proprie esigenze.
L’immobile è strutturalmente solido e in buone condizioni generali. Il tetto è stato completamente sistemato nel 2005, con nuovi coppi, guaina e rifacimento delle canne fumarie.
Internamente, tuttavia, sono necessari interventi di ristrutturazione, in particolare il rifacimento completo degli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento. Attualmente sono presenti termosifoni in ghisa, che possono essere mantenuti nel nuovo impianto, se lo si desidera.
La casa viene venduta completa di arredi, come da foto, ed è disponibile da subito.
Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, da vivere in famiglia, con ampi spazi esterni, privacy e comodità, pur restando in un contesto abitato e ben collegato.
La disposizione su due piani la rende adatta anche per la realizzazione di due appartamenti separati, con ottimo potenziale in ottica di affitto.
Inoltre, c’è la possibilità di acquistare un ulteriore lotto di terreno edificabile adiacente, per ampliare il giardino o la superficie della proprietà.
