Palazzo - Edificio

Proponiamo in vendita, in posizione strategica e ad altissima visibilità fronte Cassia Bis, nella rinomata zona Settevene di Nepi (VT), a soli 15 minuti da Roma Nord e nelle immediate vicinanze dell'Autodromo di Vallelunga, un'importante struttura ricettiva di circa 2.200 mq complessivi, distribuita su più livelli e dotata di progetto approvato da prestigioso studio di architettura specializzato in hotellerie e strutture business di fascia alta, adatto anche per RSA.
Descrizione della Proprietà:

La proprietà si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi e versatili, già suddivisi secondo un progetto moderno e funzionale, con la possibilità di ulteriori personalizzazioni in base alle specifiche esigenze (Hotel di Lusso, Business Hotel, Wellness & Spa, Centro Congressi o Struttura Mista).
Piano Interrato (circa 610 mq)

Ampio garage di circa 500 mq con comodi accessi carrabili.

Area dedicata al benessere e spa di circa 110 mq, con possibilità di realizzare sauna, bagno turco, piscina interna e area relax.

Piano Terra (circa 580 mq)

Elegante hall di rappresentanza con area accoglienza e uffici amministrativi di circa 70 mq.

Sala riunioni/conferenze da 216 posti a sedere, ideale per eventi, meeting aziendali e convegni.

Spaziosa sala colazioni/ristorante di circa 220 mq, con possibilità di trasformazione in ristorante gourmet o bistrot.

9 camere con bagno privato per una superficie totale di circa 90 mq.

Primo Piano (circa 700 mq)

8 camere con bagno privato, ampie e luminose.

Serra captante di 230 mq ideale per spazi relax o aree verdi interne.

Terrazzo solarium panoramico di circa 238 mq.

Roof Garden attrezzato, completo di pergolato, area bar e zona ristoro all'aperto con tavoli e sedute, perfetto per eventi esclusivi, aperitivi e colazioni all’aperto.

Secondo Piano (circa 300 mq)

5 camere con bagno privato (30 mq circa).

Area fitness/palestra di circa 40 mq.

Plus della Proprietà:

Possibilità di trasformazione e personalizzazione degli spazi: ristorante, centro benessere, SPA, business center, hotel luxury o boutique, struttura per eventi esclusivi.

Posizione strategica, con elevata visibilità e facile accesso dalla Cassia Bis.

Contesto in forte espansione, a breve distanza da Roma, ideale per intercettare clientela business e turistica.

Opportunità unica per sviluppare un progetto di ospitalità moderno, esclusivo e redditizio.

Superficie Complessiva: circa 2.200 mq
Prezzo di vendita: € 480.000,00
Perché investire in questa proprietà:

✔ Posizione strategica e facilmente raggiungibile
✔ Progetto architettonico già predisposto da professionisti di alto profilo
✔ Ampi spazi esterni e terrazze panoramiche
✔ Vicinanza a importanti infrastrutture sportive e business (Autodromo Vallelunga, Roma Nord)
✔ Grande potenziale per struttura ricettiva di lusso, eventi o business center

Contattaci per ricevere maggiori dettagli, planimetrie e valutare insieme un progetto di valorizzazione su misura.
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