Proponiamo in vendita, in posizione strategica e ad altissima visibilità fronte Cassia Bis, nella rinomata zona Settevene di Nepi (VT), a soli 15 minuti da Roma Nord e nelle immediate vicinanze dell'Autodromo di Vallelunga, un'importante struttura ricettiva di circa 2.200 mq complessivi, distribuita su più livelli e dotata di progetto approvato da prestigioso studio di architettura specializzato in hotellerie e strutture business di fascia alta, adatto anche per RSA.
Descrizione della Proprietà:
La proprietà si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi e versatili, già suddivisi secondo un progetto moderno e funzionale, con la possibilità di ulteriori personalizzazioni in base alle specifiche esigenze (Hotel di Lusso, Business Hotel, Wellness & Spa, Centro Congressi o Struttura Mista).
Piano Interrato (circa 610 mq)
Ampio garage di circa 500 mq con comodi accessi carrabili.
Area dedicata al benessere e spa di circa 110 mq, con possibilità di realizzare sauna, bagno turco, piscina interna e area relax.
Piano Terra (circa 580 mq)
Elegante hall di rappresentanza con area accoglienza e uffici amministrativi di circa 70 mq.
Sala riunioni/conferenze da 216 posti a sedere, ideale per eventi, meeting aziendali e convegni.
Spaziosa sala colazioni/ristorante di circa 220 mq, con possibilità di trasformazione in ristorante gourmet o bistrot.
9 camere con bagno privato per una superficie totale di circa 90 mq.
Primo Piano (circa 700 mq)
8 camere con bagno privato, ampie e luminose.
Serra captante di 230 mq ideale per spazi relax o aree verdi interne.
Terrazzo solarium panoramico di circa 238 mq.
Roof Garden attrezzato, completo di pergolato, area bar e zona ristoro all'aperto con tavoli e sedute, perfetto per eventi esclusivi, aperitivi e colazioni all’aperto.
Secondo Piano (circa 300 mq)
5 camere con bagno privato (30 mq circa).
Area fitness/palestra di circa 40 mq.
Plus della Proprietà:
Possibilità di trasformazione e personalizzazione degli spazi: ristorante, centro benessere, SPA, business center, hotel luxury o boutique, struttura per eventi esclusivi.
Posizione strategica, con elevata visibilità e facile accesso dalla Cassia Bis.
Contesto in forte espansione, a breve distanza da Roma, ideale per intercettare clientela business e turistica.
Opportunità unica per sviluppare un progetto di ospitalità moderno, esclusivo e redditizio.
Superficie Complessiva: circa 2.200 mq
Prezzo di vendita: € 480.000,00
Perché investire in questa proprietà:
✔ Posizione strategica e facilmente raggiungibile
✔ Progetto architettonico già predisposto da professionisti di alto profilo
✔ Ampi spazi esterni e terrazze panoramiche
✔ Vicinanza a importanti infrastrutture sportive e business (Autodromo Vallelunga, Roma Nord)
✔ Grande potenziale per struttura ricettiva di lusso, eventi o business center
Contattaci per ricevere maggiori dettagli, planimetrie e valutare insieme un progetto di valorizzazione su misura.
Immobiliare 5 Stelle di Felici Luciano | La TUA Agenzia Immobiliare di Fiducia
Caratteristiche
Servizi e accessori
Accesso per disabili
Bagno per disabili
Balcone
Esposizione doppia
Reception
Ho scelto questa agenzia perché mi hanno colpito la trasparenza e la professionalità fin dal primo contatto. Sono stata seguita con attenzione e pazienza in ogni fase, aiutata a trovare la seconda cas...
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Nicoletta Crescenzi
5.0
Se cercate un'agenzia immobiliare affidabile, vi consiglio di scegliere quella con cortesia e onestà sempre al top. Mi sono trovata benissimo, sono stata seguita passo dopo passo e ho sentito che mi h...
A
Arianna Palermo
4.3
Ricordo ancora il momento in cui sono entrata in casa mia per la prima volta, un sogno che si avvicinava sempre di più. Durante tutta la trattativa, sono stata seguita con grande professionalità e paz...
