Villa

Vivere nel comfort, con spazio, privacy e luce: la tua villa indipendente a Podenzano ti aspetta
Via Stefano Merli 26 – Podenzano (PC)
Prezzo richiesto: €218.000

Immagina una casa dove ogni ambiente si affaccia sul tuo spazio privato all’aperto, dove la luce entra da ogni finestra e dove privacy e tranquillità sono garantite.
Questa villa indipendente, libera su tre lati, è la perfetta combinazione tra comfort moderno, funzionalità e calore familiare. Una vera oasi a pochi passi da tutti i servizi… e a due passi da un borgo da favola.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie interna: 103 m² su unico livello
- Cortile privato piastrellato: 250 m² che circonda tutta la casa
- Anno di costruzione: 2005
- Libera su 3 lati – massima luce naturale e indipendenza
- Ingresso con cancello automatico

SPAZI INTERNI LUMINOSI E BEN DISTRIBUITI
- Ampio soggiorno con camino funzionante, perfetto per creare un’atmosfera accogliente
- Cucina abitabile a vista, ben separata e ideale per chi ama cucinare con spazio
- 1 camera matrimoniale
- 1 cameretta per bambini o studio
- Bagno molto grande, comodo per l’intera famiglia
- Tutti gli ambienti hanno portefinestre con accesso diretto al cortile

CONFORT, SICUREZZA E TECNOLOGIA
- Stufa a pellet di ultima generazione (2017) collegata direttamente all'impianto per un riscaldamento efficiente
- 2 pompe di calore Mitsubishi Electric (zona giorno e zona notte)
- Infissi in legno con doppio vetro – isolamento ottimale
- Videocitofono
- Cancello automatico
- Impianto d’allarme attivo
- Connessione in fibra ottica già attiva – perfetta per smart working

Posizione strategica: comodità e bellezza a portata di mano
Scuola primaria e media: 1.6 km (3 minuti d’auto o 20 minuti a piedi)
Supermercato Coop – Via Roma: 1.5 km (3 minuti d'auto)
Conad – Via Togliatti: 650 m (8 minuti a piedi)
Grazzano Visconti: solo 1.5 km – raggiungibile in 3 minuti d’auto o 20 minuti a piedi

Un borgo storico affascinante con eventi, botteghe artigiane, locali caratteristici e un bellissimo parco ideale per passeggiate in famiglia o con amici.

❤️ I punti di forza che fanno la differenza
✔ Villa completamente indipendente, libera su 3 lati
✔ Ampio cortile privato, perfetto per bambini, animali e relax
✔ Camino, stufa a pellet e pompe di calore: comfort in ogni stagione
✔ Videocitofono, allarme, infissi di qualità e connessione veloce
✔ Zona comoda ma tranquilla, con tutte le scuole e i servizi a piedi
✔ A due passi da Grazzano Visconti, una delle mete più amate del Piacentino

Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa casa.
La tua nuova vita a Podenzano, tra funzionalità e fascino, inizia qui.