Rustico - Casale

? Incantevole proprietà per vacanze nel Chianti Classico, Toscana
? In vendita – Reddito da locazione immediato
Venduta con un’attività ricettiva ben avviata sulle principali piattaforme, occupazione del 95% da giugno a settembre e prenotazioni costanti il resto dell’anno. Ideale per una coppia che vuole trasferirsi o per un investitore che desidera godersi la casa e affittare il resto dell’anno.
✨ Panoramica della proprietà
La proprietà comprende due edifici in pietra: il Fienile e la Casa Principale su due piani. È stata suddivisa in quattro unità, ciascuna con ingresso indipendente: il Fienile, il Cottage al primo piano, una Suite al piano terra e lo spazio del proprietario al piano terra.
? Il Fienile (ca. 110 m²)
Capienza: fino a 6 ospiti
Loft luminoso con soffitti alti, cucina open-space, soggiorno con porte finestre sul giardino, bagno al piano terra, soppalco con 2 letti matrimoniali, terrazza.
? Cottage al Primo Piano (ca. 110 m²)
Capienza: fino a 8 ospiti
3 camere da letto (2 matrimoniali + 1 grande con 2 letti matrimoniali), sala da pranzo con camino in pietra, cucina attrezzata, bagno, terrazza con vista sui vigneti.
? Piano Terra
Suite indipendente: 2 camere da letto, 1 bagno, terrazza.
Spazio Proprietario: 1 camera da letto, cucina, soggiorno e zona pranzo open-space, grande sala da pranzo, ripostiglio, bagno.
? Spazi Esterni & Condivisi
Piscina fuori terra (8 x 3,5 m) con solarium in legno, pool house con lavabo e zona relax, BBQ sotto tasso secolare, cucina estiva coperta, giardini di frutta e fiori, patio, gazebo, lavanderia, locale tecnico, cisterna per raccolta acqua piovana, pozzo privato, illuminazione esterna.
? Posizione
Lamole, Greve in Chianti, immersa tra vigneti e sentieri naturali. 5 min a piedi dalla cantina “Lamole di Lamole”, 15 min da Greve in Chianti, 1 ora da Firenze e Siena.
? Dati principali
Superficie abitabile: ca. 388 m²
Terreno: 830 m²
Camere da letto: 7
Bagni: 4
Capienza massima: 21 ospiti
Classe energetica: G
? Prezzo richiesto
€850.000 – reddito da locazione immediato possibile con clienti abituali e visibilità online consolidata.