Villetta a schiera

NO AGENZIE - NO INTERMEDIARI

Sei alla ricerca di una residenza esclusiva, completamente ristrutturata e immersa nel verde? Questa villa a Colle Diana, nelle vicinanze di Sutri, è la soluzione perfetta per te. Una proprietà che unisce la tranquillità della campagna con il comfort della modernità, il tutto arricchito da una vista spettacolare sulla natura viterbese.

Sutri è una pittoresca cittadina del Lazio, con circa 6000 abitanti, situata nella Tuscia viterbese. Di origini etrusche, è nota per il suo suggestivo anfiteatro scavato nel tufo, la necropoli rupestre e la chiesa della Madonna del Parto. Sorge su un’altura panoramica e conserva un centro storico ricco di fascino e storia.

L'immobile è ubicato nell'esclusivo centro residenziale Colle Diana che si trova a soli 2 Km da Sutri, in un'area tranquilla e panoramica, immersa nel verde. La zona è caratterizzata da ville e abitazioni moderne, ideale per chi cerca un'ambientazione serena a pochi chilometri dai servizi e dalla storia.

Caratteristiche principali della villa:

• Superficie: 136 mq commerciali:
Superficie Giardini 360 mq
Giardini:
o Primo giardino d’ingresso con un ulivo e un roseto, impreziosito da un elegante patio
o Secondo giardino di maggiori dimensioni, con alberi di albicocco, melograno e ulivo, dove trova spazio un comodo capanno per attrezzi o una piccola casetta ideale per hobby
• Veranda: Bellissimo giardino d'inverno completamente verandato con ampie vetrate per godere della natura circostante tutto l’anno e un bellissimo soffitto a cassettoni in legno che incornicia la predominante parete in tufo che rende l'atmosfera davvero magica
• Interni:
o Salone ampio e luminoso con camino, che si affaccia su entrambi i giardini
o Cucina grande ad angolo, nuova (2023), completa di elettrodomestici moderni (frigorifero, lavastoviglie, forno, ecc.)
o Piccolo bagno di servizio
• Piano superiore:
o 2 ampie camere da letto, una delle quali con soffitto a 5 metri di altezza
o Bagno con doccia
o Balconcino con vista panoramica
o Botola che conduce a una spaziosa soffitta, perfetta per riporre oggetti o creare un ambiente aggiuntivo
• Impianti: Ristrutturata con impianti nuovi, inferriate e zanzariere a tutte le finestre
• Materiali: Finiture di pregio in ogni dettaglio, sia all’interno che all’esterno
n.2 posti auto esterni di proprietà.