Descrizione

In una zona strategica e ben servita di Varese, a soli 1 km dall’Ospedale di Circolo, proponiamo in vendita un appartamento bilocale all'interno di un edificio moderno e tecnologicamente avanzato.
La posizione, in una tranquilla traversa di Viale Borri, garantisce riservatezza pur rimanendo vicina a servizi, trasporti e infrastrutture sanitarie di riferimento.
L’edificio, realizzato nel 2015, è costruito quasi interamente in legno, con la sola tromba dell’ascensore in cemento armato. Si distingue per le sue elevate prestazioni energetiche e ambientali, come confermato dalla certificazione CasaClima e dalla classe energetica A+.
L’intero complesso è stato concepito per garantire comfort abitativo e sostenibilità, grazie anche alla presenza di un impianto fotovoltaico da 15 kW.
L’appartamento bilocale in vendita, sito al piano primo (servito da ascensore) presenta una distribuzione interna funzionale e ottimizzata. Con una superficie di circa 58 mq, è composto da una luminosa zona giorno open space con cucina completamente attrezzata, area pranzo e salotto. Il bagno è finestrato e dotato di box doccia. La camera da letto è organizzata in due ambienti distinti: un angolo studio con letto singolo, scrivania e guardaroba, e un’area notte con letto matrimoniale. L’appartamento dotato anche di balcone abitabile, viene venduto completo di arredi, pronto all’uso.
Il bilocale è dotato di un posto auto ad uso esclusivo all’interno della proprietà e di una cantina. È inoltre prevista la possibilità, previo accordo tra i condomini, di realizzare una palestra condominiale con area sauna.
L’accesso all’edificio è garantito da due ingressi pedonali e carrai, su via Praga e via Passeroni.
Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di soluzioni avanzate: sistema di domotica per la gestione delle funzioni principali, tra cui apertura elettrica delle finestre, tapparelle elettriche, videocitofono, riscaldamento e raffrescamento ad aria, portoncini blindati, infissi in legno e alluminio con vetri doppi. La struttura dell’edificio, unita alla tecnologia installata, assicura un’ottima tenuta termica in tutte le stagioni e una gestione efficiente dei consumi.
Perfetti per chi cerca una soluzione abitativa compatta e funzionale, questi appartamenti si prestano sia come abitazione principale, ideale per professionisti o studenti, sia come investimento per affitti a medio-lungo termine. L’alta qualità costruttiva, la posizione comoda e le dotazioni all’avanguardia rappresentano un equilibrio ideale tra praticità, comfort e sostenibilità.
È disponibile l’acquisto dell’intero residence, composto da sei unità abitative – tre monolocali e tre bilocali – al prezzo complessivo di euro 1.250.000, un’interessante opportunità di investimento in una zona ad alta richiesta abitativa.

Caratteristiche

Piano 1

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Centralizzato, ad aria, alimentato a fotovoltaico

Servizi e accessori

Armadio a muro Cancello elettrico Esposizione doppia Fibra ottica Impianto tv centralizzato Infissi esterni in doppio vetro / metallo Porta blindata VideoCitofono