Appartamento in vendita a Napoli - Via Ferrante Imparato, 473, 70 mq

Zona Gianturco- Ottimo investimento
POSIZIONE E CONTESTO: L'immobile è situato in Via Ferrante Imparato, nel quartiere Gianturco, una zona strategica di Napoli, ben collegata e servita da numerose attività commerciali, uffici e mezzi pubblici. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Napoli Gianturco e alla tangenziale rende la posizione particolarmente comoda sia per chi si muove quotidianamente per lavoro sia per chi desidera un facile accesso al centro città.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: L'appartamento, di circa 80 mq, si trova al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. Internamente si presenta in buono stato ed è così composto: ingresso, cucina abitabile, cameretta, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Il balcone abbraccia la cucina e la cameretta, offrendo una buona luminosità e ventilazione naturale.
L'immobile è attualmente locato con contratto a cedorale secca (4+4) in essere, con prima scadenza marzo 2026, garantendo una rendita immediata per l'acquirente.
DESTINAZIONE D'USO IDEALE: Grazie alla metratura ben distribuita, allo stato di manutenzione e alla presenza dell'ascensore, l'appartamento è una soluzione ideale sia per uso investimento con una rendita già attiva e certa fino al 2026 sia per uso proprio, al termine della locazione. Si presta bene come abitazione principale per una coppia o una piccola famiglia, oppure come appoggio per professionisti che lavorano in zona o in centro.
Visionabile previo avviso telefonico.
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