Descrizione
Il podere è una caratteristica casa di campagna in collina, disposta su tre livelli,
con piscina, terreno circostante in parte attrezzato e in parte bosco.
L'abitazione è immersa nella natura, ricavata da un vecchio fienile di fine '800 ricostruito a metà degli anni 80 ed ampliato successivamente tra il 1994 ed il 2001, a soli 4 km dal centro della splendida Massa Marittima (borgo medievale a circa 200/300 metri sopra il livello del mare, già prima Repubblica mineraria, attorno al secolo XI).
La costruzione si sviluppa su un piano terra di 98mq lordi composti da ingresso,
soggiorno, ampia cucina, camera da lette, ripostiglio - un primo piano di 38mq lordi circa composti da e due camere sottotetto/mansarda ed un bagno oltre ad un piano seminterrato d1 180mq lordi composto da 3 locali abitabili (h 240 cm.) con 2 bagni e
altri destinati a depositi/sgomberi/ripostigli.
Il podere ha una superficie totale di 316mq lordi ed è circondata da un ampio giardino di 2800 mq. con una piscina privata a forma di otto, di circa di mq. 33 (circa m. 9 x 5), profonda m 1,20, un prato attrezzato con altalene, barbecue, ping-pong, bocciofila, bellissime piante mediterranee ed in parte a bosco.
A completare l'immobile due portici da 65 mq lordi totali e una terrazza da 22 mq.
L'immobile ad uso abitativo è dotato di energia elettrica, acqua da acquedotto, GPL da serbatoio, scarico con fossa imhoff e trincea drenante.
Sono presenti vincoli Paesaggistico (parziale), idrogeologico, distanza dalla
strada vicinale (parziale).
Il podere si trova a pochi chilometri di distanza da:
- bellissime spiagge (famosa quella denominata "Cala Violina")
- Il piccolo lago naturale dell'Accesa (circa 10 km)
- adiacente a ritrovamenti etruschi
- nelle vicinanze ci sono 2 campi da golf.
La casa è il punto di partenza ideale per visitare famose città d'arte (Siena a 60 km,
San Gimignano a 77 km, Volterra a 60 km, Orbetello/Monte Argentario a 95
km, Ansedonia a 99 km. E, ancora, luoghi etruschi (Roselle, Populonia,
Vetulonia), le terme (Saturnia, Petriolo, Calidario), le isole vicine (Elba, Giglio,
Giannutri, ecc.), i parchi d'arte e naturalistici (Parco Naturale della Maremma,
Giardino dei Tarocchi di Niki de Saint Phalle o Il Giardino di Daniel Spoerri,
Parco dell'Uccellina), le famose regioni vitivinicole (Chianti, Montalcino, la
Strada del Vino Monteregio di Massa Marittima, la Strada del Vino
Montecucco, la Strada del Vino Nobile di Montepulciano, la Strada del Vino
Colli di Maremma.
The farm is a characteristic country house on the hill, arranged on three levels,
with swimming pool, surrounding land in part equipped and in part forest.
The house is immersed in nature, made from an old barn of late '800 rebuilt in the mid-80s and expanded later between 1994 and 2001, 4 km from the center of the beautiful Massa Marittima (medieval village at about 200/300 meters above sea level, already first mining republic, around the XI century).
The building develops on a ground floor of 98 sqm gross composed of entrance,
living room, large kitchen, bedroom, closet - a first floor of 38 sqm gross composed of and two rooms attic/ attic and a bathroom in addition to a basement d1 180 sqm gross consisting of 3 habitable rooms (h 240 cm) with 2 bathrooms and others service rooms as storages, laundry ect.
The house farm has a total area of 316 sqm gross and is surrounded by a large garden of 2800 sqm. with a private swimming pool in the shape of eight, about sqm. 33 (about m. 9 x 5), deep 1,20 meters, a lawn equipped with swings, barbecue, ping-pong, playing field, beautiful Mediterranean plants and partly forest.
Two porches of 65 sqm gross total and a terrace of 22 sqm complete the property.
The house for residential use is equipped with electricity, water from aqueduct, LPG tank, drain with imhoff pit and drainage trench.
There are municipality constraints: Landscape (partial), hydrogeological, distance from
local road (partial).
The farm is located a few kilometers away from:
- beautiful beaches (famous one called "Cala Violina")
- The small natural lake of Accesa (about 10 km)
- adjacent to Etruscan finds
- nearby there are 2 golf courses
The house is the ideal starting point to visit famous cities of art (Siena 60 km,
San Gimignano at 77 km, Volterra at 60 km, Orbetello/Monte Argentario at 95
km, Ansedonia at 99 km. And, again, Etruscan places (Roselle, Populonia,
Vetulonia), the thermal baths (Saturnia, Petriolo, Calidario), the nearby islands (Elba, Giglio,
Giannutri, etc. ), the art and nature parks (Maremma Natural Park,
Tarot Garden by Niki de Saint Phalle or The Garden by Daniel Spoerri,
