Villa

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE

RIF.V416 - 095 7213810

PERFETTA PER CHI
– Desidera una villa di nuova costruzione, dallo stile moderno e pronta da vivere
– Ama gli ambienti luminosi, ben distribuiti e personalizzabili
– Cerca spazi esterni privati per godersi privacy e relax
– Vuole vivere in un contesto esclusivo, tranquillo ma a pochi minuti dal centro
– È alla ricerca di una casa di alto profilo, progettata per offrire il massimo comfort

1) UNA VILLA NUOVA, MAI ABITATA: AMBIENTI CONFORTEVOLI E SPAZIOSI DA VIVERE E PERSONALIZZARE
Distribuita su tre livelli, offre spazi ampi e luminosi progettati per garantire comfort, privacy e funzionalità.
Al piano terra, la zona giorno accoglie con un elegante doppio soggiorno, perfetto per la vita in famiglia e per ospitare, e una cucina spaziosa e moderna, cuore della casa. Completano il piano un bagno di servizio e una comoda lavanderia separata.
Al primo piano, la zona notte comprende una raffinata camera padronale con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera versatile e un altro bagno. È possibile realizzare una terza camera o sfruttare l’ampio terrazzo come spazio esterno esclusivo.
Al piano mansardato, un suggestivo open space con tetto a falde, vista mare e terrazza panoramica sull’Etna, ideale come studio, sala hobby, area fitness o suite privata.

2) SPAZI ESTERNI PRIVATI: AMPIO GIARDINO E SPLENDIDA TERRAZZA VISTA ETNA
Uno dei veri plus di questa villa è lo spazio esterno, pensato per chi ama vivere la casa dentro e fuori. Il giardino privato di circa 150 mq che attornia la villa, regala una preziosa atmosfera di riservatezza e relax: una vera oasi personale da arricchire, in cui ricreare un grazioso angolo verde, uno spazio per far giocare i bambini in sicurezza o un’area relax con piscina e gazebo, per vivere al meglio tutti i tuoi momenti all'aperto.
Le due terrazze, regalano un’atmosfera suggestiva, rappresentando un prolungamento naturale degli interni. In particolare quella al secondo piano con vista sull’Etna, è un luogo dove l’atmosfera intima e riservata incontra la libertà degli spazi: che tu voglia installare una vasca idromassaggio da cui ammirare i tramonti sull'Etna, organizzare cene sotto le stelle o semplicemente rilassarti al sole, questo terrazzo ti offre tutte le possibilità per ritagliare preziosi momenti di benessere e convivialità, regalando scenari indimenticabili in ogni stagione e rendendo ogni momento trascorso all’aperto un’esperienza unica.
Un’estensione preziosa della casa, dove ogni angolo può diventare il rifugio perfetto per vivere le tue giornate al ritmo del relax o del divertimento.

3) DETTAGLI VILLA
– via A. Manzoni, Valverde
– 150 mq interni + 50 mq aree verandate
Piano terra: soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e lavanderia
Primo piano: camera matrimoniale con bagno in camera e cabina armadio, camera da letto, bagno (possibilità di terza camera con oneri pagati o portico)
Secondo piano sottotetto: ambiente unico, bagno
– Ingresso carrabile privato ed area parcheggio
– Giardino 150 mq
– Terrazzo panoramico vista Etna
– Impianto solare termico
– Predisposizione caldaia a condensazione
– Predisposizione fotovoltaico
– Predisposizione allarme
– Classe Energetica: in fase di rilascio

4) ACCESSO PRIVATO ED AREA PARCHEGGIO INTERNA
La villa dispone di ingresso carrabile indipendente, che assicura massima privacy e autonomia. Potrai accedere alla tua proprietà in totale riservatezza, parcheggiare comodamente all’interno e gestire ogni spazio in piena libertà, senza vincoli condominiali o condivisioni.

5) UNA POSIZIONE STRATEGICA IN UNO DEI CONTESTI PIU' APPREZZATI
La villa è situata in via Alessandro Manzoni, nel cuore residenziale di Valverde, all’interno di un elegante quartiere composto esclusivamente da ville. Un’area curata, silenziosa e immersa nella quiete, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico ma senza allontanarsi troppo dal centro.
La posizione è particolarmente interessante anche dal punto di vista urbanistico: si trova infatti in una zona in forte espansione, sempre più richiesta per la qualità dell’ambiente circostante e per la vicinanza a tutti i principali servizi.
Scuole, supermercati, attività commerciali, farmacie e collegamenti principali sono raggiungibili in pochi minuti, così come il centro del paese, offrendo una combinazione perfetta tra privacy e praticità. Qui potrai davvero vivere ogni giorno con serenità, in una casa che ti garantisce tranquillità, indipendenza e comodità assoluta per te e la tua famiglia.

NON LASCIARTELA SFUGGIRE!
Se stai cercando una proprietà che unisca spazi generosi, tecnologie moderne, privacy e posizione strategica, questa è l’opportunità che fa per te.
Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto ciò che questa villa può offrirti.

PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435