Villa

Via Federico De Roberto, 7, Valverde, Catania

325

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

Villa in classe A2 a Valverde centro, Via De Roberto, a circa 3 minuti a piedi dal centro e a 5 minuti dagli svincoli autostradali. Immobile certificato e green, realizzato nel 2007, per complessivi 325 mq su due livelli oltre taverna e mansarda, con garage di 43 mq e lotto di circa 650 mq complessivi (inclusa la sagoma della casa), curato e con area esterna attrezzata.
Al piano terra l’abitazione si apre su un ingresso-disimpegno ampio e ben distribuito, con salone di circa 40 mq, cucina-soggiorno oltre 30 mq, bagno e lavanderia. Al primo piano si sviluppa la zona notte con quattro stanze e due bagni. La mansarda, grazie alla vista aperta sull’Etna, si presta in modo naturale come studio o spazio di lavoro.
Il piano taverna, per come è organizzato, può essere utilizzato anche come appartamento indipendente: grande ambiente cucina-soggiorno con cucina in muratura, una stanza, bagno, lavanderia e due ripostigli. Da qui si accede internamente al garage di 43 mq, collegato direttamente alla casa.
Sul fronte energetico sono stati eseguiti interventi di riqualificazione con insufflaggio alle pareti e coibentazione del tetto; presente impianto fotovoltaico da 4,5 kW. La dotazione di sicurezza comprende antifurto, videosorveglianza e cancelletti in ferro.
Prime visite durante Open House sabato 14 marzo 2026, ore 10:00-12:00. Richiesta 500.000 euro MA, SOLO PER I PARTECIPANTI ALL’OPEN HOUSE, 489.000 euro. Prenotazione visita comunicando il codice G274.

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Armadio a muro Cancello elettrico Esposizione doppia Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / metallo Mansarda Porta blindata Taverna VideoCitofono