Descrizione

CASTEL GANDOLFO nella zona più ambita del Comune ovvero nelle immediate vicinanze dalle spiagge dell'apprezzatissimo Lago di Castel Gandolfo, la Coldwell Banker Krea Case è lieta di proporre in vendita una proprietà Unifamiliare con vista Lago ed un parco privato di circa 2.145mq.
Poter acquistare la proprietà è una rarissima opportunità, per l'ubicazione nello splendido contesto di Castel Gandolfo sede Papale del quale l'apprezzatissimo borgo antico è raggiungibile in pochi minuti e l'opportunità di realizzare un'abitazione unica nel territorio grazie ad un progetto approvato per la realizzazione di una proprietà unifamiliare disposta su unico livello di circa 166mq con piscina privata.
La Villa attualmente si presenta in un unico corpo di due livelli fuori terra suddiviso in due abitazioni con ingressi separati, ognuna delle abitazioni si compone di tre ambienti oltre servizi e, in particolare quella ubicata al piano primo, godono di una vista panoramica verso il Lago; in un'ottica della necessaria ristrutturazione totale è possibile realizzare una grande unica proprietà mantenendo la struttura esistente.
L'elevato potenziale di questa proprietà si esprime in maniera particolare attraverso un progetto approvato, pronto nell'immediato per l'eventuale inizio dei lavori, che prevede la realizzazione di una proprietà a basso impatto energetico disposta su un unico livello con piscina privata.
La progettazione di concezione moderna può essere rimodulata ed adattata alle esigenze dell'acquirente, lo studio accurato dello spazio interno consente la realizzazione di un salone di rappresentanza con vista piscina, una cucina abitabile, tre camere ed i servizi; l'attenzione al dettaglio e la ricerca accurata hanno portato alla possibilità di realizzare una proprietà con ampie superfici finestrate per godere del magnifico circondario, con un panoramico giardino pensile e superfici porticate ai margini della piscina.
Il parco privato attualmente prevale sulla parte antistante dell'abitazione e degrada verso l'ingresso principale, dispone però di un ingresso secondario utilissimo per l'accesso di eventuali mezzi per la sua manutenzione.
L'intera proprietà gode di vedute panoramiche poiché la zona è immersa nel verde e nella tranquillità pur essendo strategicamente collegata per raggiungere velocemente il Grande Raccordo Anulare di Roma ed eventualmente le vicine stazioni ferroviarie. Classe A.P.E. "G" Cod. CBI143-2042-8198
Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative.
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