Descrizione
AGAZZANO (PC) RUSTICO RISTRUTTURATO VICINO AL CASTELLO DELLA BOFFALORA RIF. 16 BE
A pochi minuti dal centro di Agazzano e dal Castello della Boffalora,
affascinante casale, ex convento, situato in una posizione riservata ma non isolata, amorevolmente ristrutturato nel 2003, libero su tre lati, di circa 288 mq su tre livelli, oltre ad un bellissimo fienile di circa 150 mq su due livelli con ampio portico abitabile.
L’abitazione è composta al piano terra da una accogliente zona living open space con cucina e soggiorno dotato di una stufa a legna. Completano il piano una lavanderia con vasca, una cantina, un ripostiglio, un servizio con doccia e un salottino/studio con uscita anche sulla parte posteriore della abitazione, con accesso diretto all’orto.
Al primo piano ci sono due camere matrimoniali, una delle quali con balcone e ulteriore grande camera matrimoniale padronale, con travi a vista e una stanza attigua con ampie vetrate panoramiche, adatta a cabina armadi, zona relax, palestra, studio.
Completano il piano, un comodo ripostiglio e un servizio con vasca.
Il terzo piano è una mansarda al rustico, con travi a vista e tavelle di cotto, che offre infinte possibilità di personalizzazione.
Nel cuore del giardino privato, troviamo il fienile finemente restaurato, conservando le antiche caratteristiche dell’ex stalla.
Un tocco di modernità lo troviamo al piano primo, con ampie vetrate panoramiche su tutti i quattro lati e una zona living open space con camino a legna, salotto e zona pranzo, pensata per ricevere ospiti.
Completano la proprietà il grande garage doppio di circa 50 mq, un piccolo e antico rustico di sapore di circa 42 mq su due livelli, con forno a legna, ripostigli e un porticato da ristrutturare, di circa 54 mq con altezza al colmo di 6 mt circa, con possibilità di recupero per vari utilizzi.
Riscaldamento autonomo a metano con pompa di calore, solare termico per produzione acqua calda sanitaria.
Giardino privato e recintato di circa 2500 mq, con possibilità di realizzare una piscina, frutteto con circa 60 piante, oltre a terreno agricolo adiacente, di circa 9000 mq ideale per tenere animali.
APE F Ep 262,12
