Rustico - Casale

Un rifugio esclusivo tra le colline della Val di Vara, dove natura incontaminata, architettura di pregio e comfort contemporaneo si fondono per offrire un’esperienza residenziale senza pari.
Situato a pochi minuti dalle spiagge cristalline di Levanto e Bonassola, dal Parco Nazionale delle Cinque Terre (Patrimonio UNESCO) e dal Golfo dei Poeti, questo magnifico podere di circa 600 mq sorge su 5 ettari di terreno privato, di cui 1 ettaro completamente recintato e servito da impianto di irrigazione automatica.

La Proprietà
Completata nel 2015 con un sapiente restauro e l’utilizzo di materiali di alta qualità, la proprietà si articola attualmente in tre unità abitative indipendenti, ognuna perfettamente rifinita e arredata con gusto raffinato.
Con semplici interventi progettuali, è possibile riunire due delle tre unità, ricreando così il corpo principale originario della villa, con spazi giorno e notte ancora più ampi e prestigiosi. La terza unità può essere mantenuta come dependance autonoma per ospiti o personale, garantendo flessibilità d’uso e massima privacy.
L’intera residenza è pensata per soddisfare le esigenze di una clientela internazionale in cerca di tranquillità, eleganza e versatilità: ideale sia come dimora privata di prestigio che come investimento di alto livello per locazioni turistiche.

Totale superficie coperta: 550 mq residenziali + 155 mq di locali accessori

Camere da letto: 12

Bagni: 10

Cucine: 3 interne + 1 cucina esterna attrezzata

Garage coperto: fino a 7 auto

Cantine, lavanderia, locali tecnici, pozzo artesiano

Gli Appartamenti
Ogni appartamento è stato progettato con attenzione al dettaglio:

Appartamento principale (trasformabile in corpo villa): su più livelli, con soggiorno open space, cucina moderna con cantina vini, camere padronali con bagno en-suite, soppalchi adibiti a studio e mansarda panoramica.

Seconda unità (accorpabile alla prima): soggiorno con cucina a penisola, camere spaziose, bagni di design, studio e mansarda aggiuntiva.

Terza unità (futura dependance): soggiorno con cucina, due camere, due bagni e soppalco con camera matrimoniale e bagno en-suite.

Esterni e Comfort
Il cuore della proprietà è la spettacolare piscina privata di 5 x 20 metri, tra le più grandi per residenze private in Liguria. Un ampio patio attrezzato con forno a legna, barbecue, lavandini e grandi tavoli è perfetto per pranzi all’aperto, eventi o momenti di relax in totale privacy.

Efficienza e Tecnologia
Dotata di pannelli fotovoltaici per il riscaldamento dell’acqua, tre caldaie indipendenti per ciascun appartamento, impianti all’avanguardia e un pozzo artesiano, la villa coniuga estetica, funzionalità ed efficienza energetica.

Posizione Strategica
Immersa nel Biodistretto della Val di Vara, la proprietà vanta una posizione privilegiata:
30 minuti dalle spiagge e dalle Cinque Terre
35 km da La Spezia
110 km dall’Aeroporto di Pisa
105 km dall’Aeroporto di Genova
Progetto approvato per eliporto privato

Un contesto naturale incontaminato, perfetto per chi desidera vivere tra mare, boschi e borghi autentici, senza rinunciare a comfort e servizi di alto livello.
Una proprietà esclusiva dal potenziale unico.
Un rifugio elegante tra cielo e mare, perfetto per vivere, ospitare o investire con prestigio.

Per informazioni riservate o per prenotare una visita privata:
Contatto diretto: Riccardo +39 335 1359 531