Appartamento

INVESTI NEL CENTRO STORICO CON RENDITA IMMEDIATA!

Via del Portone, Reggio Emilia – Bilocale 42 mq

✅ Ecco perché è l’investimento che stavi cercando:

REDDITO GARANTITO: locato a due studentesse con contratto a canone concordato da 500€/mese + spese, cedolare secca, con scadenza ottobre 2026. Acquisti oggi e incassi da subito, senza pensieri.

POSIZIONE TOP: in pieno centro storico, nel cuore della città, ideale per affitto a studenti, lavoratori o giovani coppie. Perfetto anche per futuri affitti brevi grazie alla posizione strategica.

ZERO LAVORI DA FARE: completamente ristrutturato, bagno finestrato con doccia nuova (2024), pavimenti moderni, caldaia autonoma. Spese condominiali minime: massimo rendimento netto!

BASSA GESTIONE, MASSIMA RESA: non servono interventi immediati, non ci sono lavori straordinari in previsione. È tutto pronto per generare reddito passivo da subito.

EFFICIENZA E COMFORT: classe energetica F (EPgl,nren 457,50), stabile a bassa manutenzione, già arredato con mobilio in buono stato, perfetto per chi cerca una gestione senza stress.

NESSUN POSTO AUTO E NIENTE ARIA CONDIZIONATA? Sì, ma chi vive in centro si sposta a piedi o in bici. E l’aria condizionata si può aggiungere quando vuoi con un investimento minimo.

IDEALE PER:
✔️ Investitori che vogliono una rendita sicura senza ristrutturazioni
✔️ Genitori che cercano una soluzione per figli studenti con investimento a lungo termine
✔️ Chi desidera un punto d’appoggio in centro città con bassi costi fissi

Prezzo richiesto: €120.000

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