Quadrilocale via Virgilio 107, Sant'Ambrogio, Varese

Si vende appartamento di fascino, su più livelli, in un contesto residenziale di alto pregio: Fogliaro è una frazione del Comune di Varese, parte del Parco Regionale del Campo dei Fiori e a pochi minuti di auto da S. Maria del Monte.

L'edificio in cui si trova l'appartamento consiste in una antica casa, edificata ad inizio '900, poi totalmente ristrutturata alla fine degli anni '90.

Vi sono dettagli di grande bellezza quali la veranda con una stupenda vetrata Liberty; i pavimenti con piastrelle d'epoca perfettamente conservate, la mansarda (agibile ma non abitabile) ristrutturata con finezza e cura.

Le facciate della casa sono state recentemente oggetto di un intervento di manutenzione e tinteggiatura che ne ha esaltato lo charme.

Nell'edificio si trovano 2 appartamenti. L'ingresso dell'appartamento di cui si propone la vendita è al piano strada, su via Virgilio, che tuttavia catastalmente risulta essere al piano seminterrato.

In questa prima porzione si trova l'ingresso vero e proprio, un piccolo bagno, una lavanderia ed una cantina che funge anche da legnaia.

Salendo le scale si giunge al piano terra, ove si trova un appartamento di terzi, il cui ingresso è su via S. Caterina.

Salendo ancora si giunge al primo piano dove, su due livelli, vi è il bellissimo appartamento.

L'ingresso avviene da una veranda impreziosita dalla già citata finestra liberty, dove l'attuale proprietà ha allestito un giardino d'inverno con un angolo relax. Si ha poi la porta che introduce alla casa, affacciata sul soggiorno dotato di camino a legna a norma e perfettamente funzionante, comunicante con la cucina abitabile e con la sala tv e biblioteca. Quest'ultimo vano originariamente era una seconda camera da letto che, a seconda delle esigenze, può essere ripristinata. Questa sala ha doppie altezze perché comunica, attraverso una balaustra, con la parte mansardata del piano superiore.

Completano il primo piano la grande camera da letto ed il bagno.

Dal disimpegno, infine, si sale sulla parte mansardata, grande e piacevole che, pur non possedendo a livello catastale l'abitabilità, è adatta per essere utilizzata come seconda camera da letto, come stanza per gli ospiti, come studio, come locale per gli hobby.

Infine, è disponibile in vendita un box adiacente alla zona d'ingresso. Tale box è doppio in lunghezza e dispone di un bagno eventualmente unibile all'unità in vendita ed utilizzabile come lavanderia.