Appartamento

Affascinante Appartamento con Giardino privato a Firenze, nella zona dell'Oltrarno. L'immobile di grande valore storico e architettonico, completamente da ristrutturare, comprende un totale di 370 mq circa disposti su 2 livelli con 5 camere e 5 bagni, giardino privato e accesso carrabile con posto auto.
La proprietà è parte di un complesso edilizio un tempo adibito a casa-studio e corte di uno dei più noti scultori toscani dell’Ottocento, che qui visse e lavorò. Fu proprio lui a trasformare l’edificio originale, creando ambienti straordinari per altezze e aperture, adatti al trasporto e alla lavorazione dei blocchi di marmo. La corte interna, oggi giardino di pertinenza, era originariamente un giardino di camelie, passione botanica dell’artista, alcune delle quali sono ancora presenti e valorizzano lo spazio esterno.
L'immobile conserva elementi strutturali e volumetrici di grande pregio, come le volte originali, le grandi aperture verso l’esterno e la spazialità tipica degli atelier artistici dell’epoca. L’ampia metratura (circa 387 mq interni) e l’importante spazio esterno (circa 182 mq) rendono la proprietà estremamente versatile sotto il profilo progettuale.
Attualmente l'immobile offre diverse potenzialità di sviluppo: una residenza unica su due livelli, con zona giorno affacciata sul giardino, loggia coperta, cucina con dispensa, camere padronali, studio, area spa e ambienti di servizio; oppure la suddivisione in 2 appartamenti indipendenti, ciascuno con accessi privati, zone giorno luminose, camere con guardaroba e bagni en suite, oltre a spazi accessori come soppalchi, studi e locali di servizio.
Le proposte progettuali, studiate da uno studio di architettura fiorentino, valorizzano le caratteristiche originali dell’immobile, come la sala voltata e l’orientamento sul giardino tergale. Gli spazi esterni saranno ripensati con elementi di vegetazione schermante e una pergola ombreggiante, garantendo comfort e privacy.
Completano la proprietà una terrazza coperta di 30 mq, posta al secondo piano, un doppio accesso ed un parcheggio interno, caratteristiche estremamente rare per un immobile di questa tipologia e posizione.
L'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare una dimora privata di prestigio o realizzare un investimento di alto profilo, con la possibilità di dare nuova vita a uno spazio storico nel cuore di Firenze.
RIF.15793