Villa in vendita a Firenze - Via di San Felice a Ema, 20, 420 mq

Prestigiosa Villa di charme con parco e piscina in vendita sulle colline di Firenze, immersa in un contesto di assoluta privacy e straordinaria bellezza paesaggistica. La proprietà, situata a pochi minuti dal centro storico della città, comprende un totale di 420 mq circa, con 6 camere e 6 bagni, e rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione toscana e comfort contemporaneo, offrendo ambienti eleganti, ampi spazi verdi e servizi di alto livello.
IL CONTESTO<br>Situata in una delle zone pi&ugrave; esclusive delle colline fiorentine, la villa gode di una posizione privilegiata che coniuga tranquillit&agrave;, riservatezza e vicinanza al cuore culturale di Firenze. Il paesaggio circostante, caratterizzato da dolci pendii, uliveti e vigneti, regala scorci panoramici di rara bellezza e un&rsquo;atmosfera autenticamente toscana. Nonostante la quiete della campagna, il centro storico, con i suoi monumenti iconici, ristoranti rinomati e boutique di lusso, &egrave; facilmente raggiungibile in pochi minuti, rendendo questa propriet&agrave; ideale sia come residenza privata sia come dimora di rappresentanza.
GLI INTERNI<br>La villa principale si sviluppa su pi&ugrave; livelli e conserva intatto il fascino dell&rsquo;architettura tradizionale toscana, con elementi originali quali travi in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli in pietra serena che donano calore e autenticit&agrave; agli ambienti. Gli spazi living, ampi e luminosi, si aprono verso l&rsquo;esterno attraverso grandi affacci panoramici, creando una continuit&agrave; naturale tra interni ed esterni e valorizzando la luce e il paesaggio.<br>La zona notte &egrave; composta da 4 camere da letto, di cui 3 con bagno en suite, oltre a ulteriori 2 bagni, garantendo comfort e privacy per famiglia e ospiti. Completano la distribuzione interna uno studio e una cucina spaziosa e perfettamente attrezzata, pensata per unire funzionalit&agrave; ed eleganza.<br>A servizio della propriet&agrave;, una deliziosa dependance indipendente accoglie ulteriori ospiti in un ambiente riservato e curato, composta da 2 camere da letto, un bagno e una zona giorno accogliente.
GLI ESTERNI<br>La propriet&agrave; &egrave; circondata da un magnifico parco privato di oltre 3 ettari, un&rsquo;oasi verde perfettamente curata che alterna giardini all&rsquo;italiana, uliveti e vigneti, creando un contesto di grande fascino e armonia. Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la natura e il paesaggio, offrendo molteplici aree dedicate al relax e alla convivialit&agrave;. In posizione riservata si trova una raffinata area wellness, impreziosita da una spettacolare piscina coperta di 112 mq, ideale per momenti di benessere in ogni stagione. Completano gli esterni ampi spazi accessori, tra cui garage, locali tecnici e depositi, perfettamente integrati nel contesto architettonico.
WELLNESS, RELAX &amp; LIFESTYLE<br>Questa propriet&agrave; rappresenta un autentico rifugio di lusso, dove il benessere e la qualit&agrave; della vita sono al centro dell&rsquo;esperienza abitativa. La presenza della piscina coperta, immersa nella quiete del parco, consente di vivere momenti di relax esclusivo in totale privacy, in ogni periodo dell&rsquo;anno. Gli ampi spazi verdi, uniti alla configurazione della villa e della dependance, rendono questa residenza ideale sia per una vita familiare raffinata sia per accogliere ospiti in un contesto di assoluto prestigio.
Una dimora unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza e al fascino senza tempo di Firenze.
RIF.11487