Villa unifamiliare via Rovasco 4, Muronico, Dizzasco

Sulle colline sopra Argegno, proponiamo in vendita una bella villa del 2011, realizzata con materiali di alta qualità e finiture eleganti. Fa parte di un piccolo complesso con solo due unità; l’altra villa è divisa in due appartamenti.
L’accesso avviene tramite cancello elettrico che conduce al piano strada, dove si trova un box per quattro auto e locali accessori come lavanderia, cantina e centrale termica.
Al primo piano, accessibile dalla scala esterna, si sviluppa una luminosa zona giorno open space di 95 m² con travi a vista e soffitti alti quasi quattro metri. Il soggiorno con camino si apre su un terrazzo panoramico con vista lago, mentre la cucina ha accesso diretto al giardino. Completa il piano un bagno di servizio.
Al piano terra, un’ampia zona notte di circa 105 m² ospita tre camere da letto, tutte con accesso al terrazzo tramite porte-finestre, e tre bagni, di cui due en suite.
Al secondo piano, una mansarda di circa 40 m² è stata adibita a suite padronale con camera matrimoniale e bagno privato con doccia.
Il giardino terrazzato circonda la villa su tre lati ed è arricchito da piante aromatiche e fiori ornamentali. Gli spazi esterni sono pensati per essere vissuti tutto l’anno e comprendono zona pranzo all’aperto, barbecue, solarium, piscina privata e una zona lounge con divani da esterno, ideale per momenti di relax e convivialità.
La villa si trova in una zona residenziale tranquilla, immersa nella natura e lontana dal traffico, offrendo un’atmosfera serena e rigenerante, con una sensazione di energia positiva. Perfetta come dimora confortevole o come investimento con potenziale per locazioni turistiche di alto livello.
Argegno è una delle località più visitate sul Lago di Como. Questo borgo pittoresco si trova sulla sponda occidentale del lago, a metà strada tra Como e Menaggio e vicino alla Val d’Intelvi, che collega il Lago di Como con quello di Lugano.
Una delle principali attrazioni del luogo è il piccolo porticciolo con il molo, assieme ai ristoranti esclusivi e ai negozietti tipici.
Il capoluogo di provincia Como è facilmente raggiungibile in circa 30 minuti in auto. La metropoli lombarda di Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate sono a circa un'ora di distanza; la città di Lugano in Svizzera e il suo aeroporto regionale distano circa 50 minuti.
Il lago è il luogo ideale per gli appassionati di sport acquatici, offrendo una vasta gamma di possibilità, mentre l'entroterra invita a fare passeggiate, escursioni, trekking e gite in mountain bike. Il servizio di navigazione del Lago di Como offre collegamenti tutto l'anno verso le altre pittoresche località intorno al lago. Per gli appassionati di sport invernali, va sottolineata in particolare la vicinanza alle famose località di sport invernali come St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.), che possono essere raggiunte in circa 2 - 3 ore di auto.