Villa

Nel cuore dell’Appennino modenese, a Sestola – conosciuta come la “perla dell’Appennino” – sorge una dimora di straordinario fascino, una villa in pietra di circa 670 mq immersa in un giardino privato di 1.840 mq. La posizione ai piedi del Monte Cimone la rende un rifugio ideale in ogni stagione dell’anno: in inverno regala la possibilità di vivere appieno le piste da sci più rinomate dell’Emilia Romagna, mentre durante l’estate offre percorsi escursionistici, passeggiate rigeneranti e l’accesso a resort con spa e campi da golf. A completare il contesto, un territorio ricco di tradizioni culturali e gastronomiche, castelli da scoprire e musei che raccontano la storia di questa zona incantevole.

La villa, risalente agli anni ’30 e sapientemente ristrutturata, conserva intatto il carattere autentico della sua architettura originaria, arricchito da dettagli di pregio che esaltano il legame con la natura circostante. All’interno, il calore del legno di rovere dei pavimenti, le pareti in pietra e i soffitti con travi a vista creano un’armonia raffinata e avvolgente, capace di unire tradizione e comfort contemporaneo. Ogni ambiente è stato progettato per offrire un senso di accoglienza e stile senza tempo.

Il piano seminterrato ospita cinque locali, tra cui quattro suggestive taverne con muri in pietra a vista, perfette per momenti conviviali, e una pratica lavanderia. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, dominata da un ampio salone di rappresentanza, una cucina accogliente, due salotti – di cui uno impreziosito da un imponente camino in pietra – e un bagno di servizio, ambienti che si distinguono per luminosità e attenzione ai dettagli. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da quattro eleganti camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, e da un terrazzo panoramico di 14 mq che regala vedute mozzafiato sulle montagne circostanti. All’ultimo livello, il secondo piano, due grandi sale mansardate e una camera matrimoniale con soppalco ospitata nella torretta completano la residenza, offrendo spazi suggestivi e ricchi di carattere.

Il giardino che avvolge la villa è un autentico paradiso naturale, un luogo in cui i profumi dei castagni, dei frassini e degli abeti bianchi si fondono con il verde intenso del prato e il colore caldo della pietra della casa. Ogni angolo invita a vivere all’aperto: dalle zone d’ombra ideali per momenti di relax, ai punti perfetti per pranzi estivi circondati dalla bellezza della natura. L’intero parco crea un dialogo armonioso con gli interni della villa, riflettendo lo stesso stile elegante e sobrio.

Posizione:

La villa si trova in una delle località più affascinanti dell’Appennino emiliano, a pochi chilometri da Modena e Bologna, in posizione comoda sia per gli impianti sciistici sia per i sentieri naturalistici più rinomati della regione.

Plus:

Giardino | Cantina | Balcone
Posto auto privato | Camino
Pavimenti in legno

Rif. V5415R.