Rustico - Casale in vendita a Pistoia - Via dei Gatti, 412 mq

A pochi minuti dal centro cittadino, in una posizione riservata ma perfettamente collegata, proponiamo in vendita un’affascinante colonica libera su tre lati, circondata da un ampio giardino privato e corredata da tre posti auto esclusivi. La proprietà, dalla superficie complessiva di circa 300 mq, è il risultato di un’accurata ristrutturazione che ha saputo preservare il carattere autentico dell’architettura rurale toscana, valorizzando ogni dettaglio con attenzione e rispetto per la tradizione.

L’abitazione si sviluppa su due livelli. Il piano terra accoglie un ingresso elegante che introduce a un magnifico salone triplo, vero cuore pulsante della casa, caratterizzato da ampi volumi, archi in muratura e splendide voltine in cotto con travi in ferro a vista, che scandiscono ritmicamente lo spazio con eleganza architettonica. Gli ambienti sono caldi, ricchi di atmosfera e impreziositi da pavimenti in cotto originali e da un camino in muratura che aggiunge fascino e convivialità allo spazio living. Sempre al piano terra troviamo una spaziosa cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per momenti di condivisione, una lavanderia comoda e funzionale e un primo servizio igienico.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, ampia e caratterizzata da travi a vista.Cinque camere da letto, tutte di generose dimensioni e ben illuminate, si distribuiscono attorno a un disimpegno centrale, affiancate da due eleganti bagni e da un pratico guardaroba. La metratura complessiva, unita alla disposizione degli ambienti, rende l’immobile ideale anche per nuclei familiari numerosi o per la realizzazione di una soluzione bifamiliare.

Disposizione:

- Piano terra composto da ingresso, salone triplo, cucina abitabile, lavanderia e bagno;

- Piano primo in cui si sviluppa la spaziosa zona notte con cinque camere da letto, guardaroba e doppi servizi.

Giardino e spazi esterni:

- All’esterno, la proprietà è attorniata da circa 1.000 mq di giardino privato, completamente recintato e curato nei dettagli. Una parte della superficie è pavimentata a resede, perfetta per ospitare zone pranzo all’aperto, angoli relax o area giochi, mentre la restante parte si sviluppa a verde, impreziosita da ulivi e piante ornamentali che regalano ombra, colore e riservatezza. I tre posti auto esclusivi garantiscono comodità senza rinunciare all’estetica complessiva dell’area esterna.

Posizione:

L’immobile si trova nella prima periferia est di Pistoia, a breve distanza dal centro storico e in prossimità del centro commerciale Panorama. La zona è ottimamente servita da attività commerciali, scuole, infrastrutture e vie di comunicazione principali, rendendo questa proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza con i servizi urbani. Un perfetto equilibrio tra privacy, comodità e autenticità toscana.

La richiesta è di [omissis].

Rif. V6412R.