Descrizione
Casale da ristrutturare in splendida posizione panoramica con terreno agricolo
Immerso nella quiete della campagna marchigiana, questo casale completamente da ristrutturare rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi principali. Esso è situato in posizione collinare dominante e gode di una vista mozzafiato sul paesaggio rurale circostante, caratterizzato da un equilibrio armonico tra campi coltivati, boschetti e suggestivi borghi medievali.
La proprietà è composta da due edifici principali a destinazione residenziale e agricola, per un totale di circa 175 mq commerciali distribuiti su un massimo di due livelli.
L’edificio principale, di circa 111 mq lordi, conserva il fascino del nucleo originario in mattoni faccia a vista, successivamente ampliato negli anni ’50 con un intervento tipico dell’epoca.
All’interno della corte privata di circa 1.500 mq, si trova un ampio annesso agricolo di circa 158 mq lordi, originariamente adibito a stalle e rimessa per attrezzi. Quest’ultimo offre interessanti potenzialità di riconversione con cambio di destinazione d’uso, per dar vita a spazi abitativi, ricettivi o creativi, secondo le esigenze del futuro proprietario.
Completano la proprietà circa 6,3 ettari di terreno agricolo(seminativo, pascolo e vigneti) ideale per chi sogna un progetto di vita legato all’agricoltura biologica, all’ospitalità rurale o semplicemente a una residenza privata di charme immersa nel verde. Attualmente è in corso la stesura di un progetto di ristrutturazione già ipotizzato e disponibile per fornire un percorso personalizzabile “chiavi in mano”. Esso è stato sviluppato con l’assistenza di professionisti locali qualificati, in grado di guidare il cliente nella realizzazione di un’abitazione che rispecchi appieno gusti e necessità individuali.
Questa proposta si rivolge in particolare a chi è in cerca di tranquillità, autenticità e bellezza, in una delle zone più affascinanti delle Marche.
La proprietà vanta una posizione strategica e ben collegata, pur mantenendo la totale immersione nella quiete della campagna. Il centro di Belvedere Ostrense dista appena 1,2 km, raggiungibile in pochi minuti d’auto o anche in bicicletta, mentre la storica cittadina di Ostra si trova a soli 2,7 km.
Le infrastrutture principali sono comodamente accessibili: la prima strada comunale è a soli 3 metri, garantendo collegamenti rapidi con la viabilità locale. La stazione ferroviaria di Castelbellino, punto di snodo utile per i collegamenti regionali, è a 13,3 km, mentre l’Aeroporto “Raffaello Sanzio” di Falconara si raggiunge in circa 20 minuti (22,6 km).
Chi desidera spostarsi via mare troverà il porto di Ancona a 36,6 km, mentre per una giornata al mare le famose spiagge dorate di Senigallia sono facilmente raggiungibili in soli 18 km.
I servizi sanitari sono ben garantiti: l’Ospedale “Carlo Urbani” di Jesi si trova a circa 12,9 km. Per la vita quotidiana, i negozi di prima necessità sono situati a 1,6 km, e per gli amanti del buon cibo, una gastronomia locale dista appena 350 metri, perfetta per scoprire i sapori autentici del territorio.
