Appartamento

Nel cuore pulsante di Cuneo, al civico 54 di Corso Nizza, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano (quarto fuori terra) di un signorile stabile dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche.

L’immobile, con una superficie di 104 mq calpestabili, vanta un doppio affaccio che regala una straordinaria luminosità naturale a tutti gli ambienti. Il prospetto principale, esposto a pieno sud, affaccia direttamente su Corso Nizza e Piazza Europa, offrendo una vista aperta e suggestiva nel cuore del centro cittadino.

Composizione interna:
- Ingresso su ampia zona living open-space con cucina a vista
- n.2 camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno in camera
- n.2 bagni totali
- Locale lavanderia/ripostiglio
- Tre balconi, di cui uno con affaccio a sud con vista su Piazza Europa
- Cantina di pertinenza al piano interrato
- Solaio al piano sottotetto

Finiture e dotazioni di pregio:
- Infissi in PVC con triplo vetro a taglio termico
- Tapparelle motorizzate in alluminio coibentato
- Portoncino blindato con certificazione antieffrazione Classe 3
- Possibilità di consegna arredata come da render (non inclusa nel prezzo)
- Possibilità di integrare impianto di condizionamento caldo/freddo
- Possibilità di integrare impianto elettrico con sistema domotico

Spese condominiali contenute: 100 €/mese.
Consumi di riscaldamento estremamente efficienti: circa 300 €/anno.

Pass residenti per parcheggiare gratuitamente nei parcheggi a pagamento della zona.
Possibilità di acquisto box auto nelle immediate vicinanze (non incluso nella presente offerta).
L’acquisto dell’immobile dà diritto a 48.000 € di detrazioni fiscali, recuperabili in 10 anni.

Una soluzione ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza o un investimento immobiliare nel punto più prestigioso e centrale di Cuneo.

Per ulteriori informazioni:
GRUPPO BARRA
C.so Giovanni Giolitti, 2 - Cuneo
Tel. +39 328 8866219 - +39 335 7625496
www.gruppobarra.com - info@gruppobarra.com