Descrizione
Villa indipendente ristrutturata nel 2016, con ampi spazi interni ed esterni
Situata in una posizione tranquilla e ben servita, questa villa indipendente, completamente ristrutturata nel 2016, si sviluppa su due livelli e offre una superficie interna di circa 260 mq.
Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno open space con cucina a vista, valorizzato da ampie vetrate che affacciano sul giardino privato di circa 250 mq, garantendo luce naturale durante tutta la giornata.
Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte dotate di cabina armadio, due bagni finestrati e una comoda lavanderia.
Il piano inferiore ospita due spaziosi locali attualmente adibiti a zona relax e area intrattenimento.
Completano la proprietà una grande autorimessa di circa 230 mq, ideale anche per uso deposito o laboratorio, e un ulteriore box auto.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento, infissi con doppi vetri, impianto di allarme e videosorveglianza. Le finiture di qualità e la recente ristrutturazione rendono l'immobile immediatamente abitabile, ma facilmente personalizzabile secondo le esigenze.
Posizione strategica: via Bongiovanni è una zona residenziale riservata, ben collegata ai principali assi viari, vicina a scuole, negozi e servizi, ma al contempo lontana dal traffico.
Possibilità edificatoria: è consentito ampliare l'immobile con una sopraelevazione fino a 90 mq, oppure sfruttare parte del giardino per nuovi volumi abitativi.
APE classe energetica A2 EPgl,nren 92,4 kwh/m2anno. Cat A/7 RCE 1471,90
Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi nè presupposti contrattuali.
