Villa

Rif: MB800 - Nel centro di Grugliasco, in via Francesco Baracca, sorge una prestigiosa villa bifamiliare degli anni '70 che unisce il fascino signorile a mirati interventi di efficientamento.
La proprietà è ideale per due nuclei familiari che desiderano vicinanza e totale privacy, grazie a due alloggi con ingressi indipendenti e riscaldamenti autonomi, con caldaia sostituita nel 2025. La cura nel tempo ha introdotto pannelli solari, infissi in PVC con doppio vetro effetto legno e il rifacimento dei balconi.
Il primo piano di 126 mq, si distingue per luminosità e ariosità. L'ingresso si apre su una spaziosa cucina abitabile, che prosegue verso un salone doppio di alta rappresentanza. Lo sfogo naturale è uno stupendo terrazzo, vera estensione del soggiorno ideale per cene all'aperto e relax. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e da un grande bagno finestrato con box doccia. Il piano è climatizzato grazie a un impianto dedicato.
Il piano terra di 100 mq, offre ambienti speculari e altrettanto prestigiosi, perfetti per chi cerca comfort ed eleganza. È composto da ingresso su una cucina abitabile molto grande, salone doppio, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia.La villa è circondata da un giardino privato finemente curato che abbraccia la casa su tutti i lati, impreziosito da due maestosi ulivi cinquantenari che donano un'atmosfera di assoluto prestigio. Il porticato esterno, recentemente rinnovato, offre una zona barbecue attrezzata per momenti di relax.
Valore aggiunto straordinario è la dépendance al piano terra: un ambiente versatile e indipendente ideale come studio professionale, locale hobby o spazio ospiti. Completa la proprietà un comodo box auto.
Situata in una delle zone più ricercate, la villa coniuga tranquillità e comodità ai servizi del centro. Scuole, piscina comunale e strutture sportive sono raggiungibili a piedi. La rete di piste ciclabili collega la casa ai parchi e garantisce un rapido accesso ai mezzi per Torino, offrendo una mobilità sostenibile. Una dimora d'eccellenza dove l'indipendenza incontra il fascino senza tempo degli ampi spazi.

ASPETTI TECNICI: a) Due appartamenti indipenenti; b) panneli fotovoltaici; c) posizionata nel cuore di Grugliasco;

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci ai numeri 01119043439 oppure inviarci un'e-mail a grugliascocentro@tempocasa.it o passare a trovarci in Viale Gramsci, 115 Grugliasco TO. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO!