Rustico - Casale

A pochi minuti da Todi, in una delle zone collinari più panoramiche e ambite dell’Umbria, Casale Le Vetrate è una proprietà impeccabile che unisce comfort, luce e natura. Gli ambienti sono ampi e luminosi, impreziositi da grandi vetrate che si affacciano sul verde circostante, regalando una piacevole sensazione di continuità con il paesaggio.
Con le sue dimensioni generose ma facilmente gestibili, Casale Le Vetrate rappresenta una rara opportunità: un immobile chiavi in mano, con tre camere da letto, uno studio e un prezzo accessibile rispetto al mercato della zona.
Completano la proprietà circa 13.000 mq di terreno, con la possibilità di realizzare una piscina panoramica immersa nel verde.

Stato e rifiniture
Casale Le Vetrate è in condizioni ottime, pronto per essere abitato.
I pavimenti sono contemporanei, in resina nella zona giorno e in eleganti piastrelle nella zona notta; gli infissi sono tutti basso-emissivi installati da poco.
I solai sono in legno a vista.

La cucina su misura e parte degli arredi fissi sono inclusi nel prezzo, con possibilità di negoziazione separata per gli altri mobili.

Servizi e utenze
Tutte le utenze sono allacciate e immediatamente utilizzabili.
È presente un bombolone interrato di gas GPL, oltre all’acquedotto comunale.
Gli impianti sono a norma, realizzati nel 2010.
Il riscaldamento è tramite caldaia a GPL collegata a sistema di radiatori.

Utilizzi e potenzialità
Casale Le Vetrate, grazie al suo ottimo "flow", alla vicinanza dai servizi e alle sue ottime condizioni, si presta benissimo sia come residenza principale che come casa di vacanza, eventualmente anche per affitti turistici
Ubicazione
La proprietà vanta una posizione privata e panoramica, pur essendo ottimamente collegata ai servizi (negozi, ospedale, bar, ristoranti) e alle principali vie di comunicazione: la superstrada E45 e Todi distano solo cinque minuti in auto.
A soli 500 m si trova la caratteristica frazione di Ripaioli.
Roma è raggiungibile in meno di 1.30 ore.

Catastale
L’immobile è regolarmente accatastato e dotato di certificato di agibilità