Villa

Villa unifamiliare con ampi spazi, tre unità abitative unificabili e un ettaro di parco
In posizione riservata, a pochi minuti dal centro di Bracciano, proponiamo una villa unifamiliare di grande metratura, ideale per famiglie numerose o più nuclei familiari che desiderano vivere insieme senza rinunciare a spazio, privacy e comfort.
Una proprietà solida ed elegante, immersa nel verde di un terreno pianeggiante di circa un ettaro, completamente fruibile.

La villa sviluppa una superficie complessiva di circa 430 mq ed è organizzata in modo da consentire una gestione separata delle unità oppure, all’occorrenza, l’unione dei tre appartamenti in un’unica grande residenza, adattandosi alle esigenze familiari nel tempo.
Abitazione principale – piano terra e taverna
Il corpo principale si sviluppa su due livelli collegati internamente.
Piano terra
Soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni di ampie dimensioni. Ambienti ben distribuiti, impreziositi da pavimenti in parquet e infissi e porte in legno massello, che conferiscono calore e solidità agli spazi.
Taverna
Un ambiente di grande ampiezza e vivibilità, luminoso e accogliente, organizzato come grande open space con zona living e pranzo. Collegata internamente, dispone anche di ingresso indipendente e accesso diretto al box auto, rendendola una vera estensione della casa.
Due appartamenti indipendenti
Completano la proprietà due bilocali indipendenti, uno al piano terra e uno al primo piano, ideali per ospitare familiari o accogliere ospiti in totale autonomia.
All’occorrenza, possono essere facilmente integrati all’abitazione principale.
Spazi esterni e accessi
Il parco pianeggiante di circa 10.000 mq è valorizzato da cipressi di oltre 30 anni, che donano eleganza e riservatezza alla proprietà.
Sono presenti due accessi carrabili, di cui uno con cancello automatico che conduce direttamente alla zona dei box.
Dotazioni principali
Costruzione 1995, rifiniture 2001 e manutenzione ordinaria negli anni
Impianto fotovoltaico da 6 kW
Pozzo privato e riserva idrica
Box auto triplo
Perché è una proprietà unica?
Spazi interni ed esterni ideali per famiglie numerose
Tre unità abitative unificabili
Terreno pianeggiante di un ettaro con alberature mature
Contesto residenziale riservato, vicino ai servizi
Una villa che offre spazio, comfort e flessibilità, pensata per accogliere la famiglia oggi e nel tempo.
Contattaci per scoprire dal vivo il valore e l’ampiezza di questa proprietà.