Villa

In una posizione privilegiata, alta e dominante, proponiamo in vendita un affascinante Villino Unifamiliare in Via Luigi Russo, Aranova. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera plasmare la propria dimora ideale partendo da una base solida e ricca di potenziale.

POTENZIALE DI SVILUPPO:

L'immobile, attualmente di circa 72 mq (4 locali e 1 bagno), è ideale per la ristrutturazione. La vera attrattiva risiede nella possibilità di ampliare la cubatura esistente di ulteriori 50 mq, permettendo di ridisegnare gli spazi interni secondo ogni esigenza moderna.

Nota: Gli impianti sono già stati "scremati", facilitando l'avvio dei lavori di riqualificazione.

ESTERNI E PERTINENZE ESCLUSIVE:

La casa è circondata da una vasta corte di circa 930 mq, con una sezione di 462 mq pianeggianti, perfetti per creare un giardino lussureggiante, un'area piscina o un'oasi relax.

A completare la proprietà, troviamo un comodo locale cantina separato di circa 16 mq, ideale come deposito o tavernetta.

Grazie al suo orientamento su tutti i punti cardinali (Nord, Sud, Est e Ovest), la villa gode di una luminosità eccellente per tutto l'arco della giornata.

Nonostante l'attuale Classe Energetica G, l'investimento nella ristrutturazione ti permetterà di trasformare questa proprietà con carattere e stile in un'abitazione moderna ed efficiente.

Non perdere l'occasione di vivere in un luogo che combina tranquillità, bellezza naturale e un incredibile potenziale di espansione.