Villa in vendita a Fiumicino - Via Austis, 97, 60 mq

Splendido Villino Ristrutturato nel 2026 con Ampio Giardino Privato di 720 mq in Via Austis ad Aranova

Nella parte più tranquilla e riservata di Aranova, precisamente in Via Austis, proponiamo in vendita un'esclusiva porzione di villino al piano terra di 60 mq commerciali, immersa in un contesto verdeggiante, silenzioso e caratterizzato da massima privacy. La posizione è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità, trovandosi a breve distanza dai principali servizi di quartiere e perfettamente collegata tramite la Via Aurelia a Roma, all'aeroporto di Fiumicino e alle vicine località balneari del litorale romano.

L'immobile, libero su tre lati, è stato oggetto di una recentissima e totale ristrutturazione ultimata nel 2026, eseguita con grande cura per i dettagli e materiali di pregio. La zona giorno accoglie con un luminoso soggiorno dotato di angolo cottura impreziosito da moderni controsoffitti con illuminazione a LED integrata. La zona notte comprende una confortevole camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato servito da un'ampia doccia e un pratico ripostiglio interno. Tra le dotazioni tecniche spiccano l'impianto di climatizzazione, il riscaldamento autonomo, le inferriate di sicurezza e le zanzariere su tutte le finestre, che garantiscono comfort e protezione in ogni stagione.

Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è lo straordinario giardino privato di circa 720 mq che abbraccia l'abitazione, un'oasi verde ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi possiede animali domestici. La proprietà è dotata di cancello carrabile e comprende un comodo posto auto scoperto situato all'interno dell'area condominiale.

Inserita in categoria catastale A/7, l'abitazione si presenta in condizioni impeccabili ed è pronta per essere abitata fin da subito.

Per ricevere maggiori informazioni, esaminare la documentazione o prenotare una visita sul posto, vi invitiamo a contattare i professionisti