Rustico - Casale

Immagina un tramonto infuocato che accompagna le tue serate estive a bordo piscina, mentre la pietra del casale alle tue spalle si illumina di calde sfumature dorate.
“Casale Pietra Antica” sorge in posizione privilegiata: le prime mura risalgono al 1532, con stratificazioni storiche raccolte nell’ultima ristrutturazione del 2006, che ha preservato l’autenticità e il fascino di questa proprietà.
Rapiscono lo sguardo la pietra faccia vista, i massicci travi in castagno e il pavimento in cotto fatto a mano.
Il casale di 590 mq, distribuito su due piani, offre 5 camere, 4 bagni e un appartamento indipendente con due camere e un bagno.
Un parco di 5.000 mq, con aiuole fiorite, pergole, uliveto, orto e una piscina panoramica, completa il quadro di un rifugio esclusivo a soli 5 minuti da Todi.
Stato e rifiniture
Anno di costruzione: 1532.
Ristrutturato in più stadi a partire da fine anni 80; anno ultima ristrutturazione: 2006.
Solai tradizionali in travi e pianelle, pavimenti in cotto fatto a mano, infissi in legno, sportelloni esterni, muri interni originali mantenuti in pietra a vista
Servizi e utenze
Il casale è provvisto di acqua comunale e di varie cisterne di accumulo di acqua piovana
Impianto di irrigazione
Riscaldamento con caldaia a GPL, sostituita da poco tempo e sistema a radiatori e convettori
Internet ADSL
Impianto elettrico rifatto nel 2020
Utilizzi e potenzialità
La proprietà è adatta come abitazione principale, anche per più famiglie, o come residenza di vacanza, eventualmente da dedicare per parte dell'anno agli affitti turistici.
Attualmente viene affittata con ottimi risultati da Marzo a Settembre.
Ubicazione
Ben raggiungibile tramite un breve tratto di strada in breccia, la casa ha un'esposizione prevalente est - ovest, con begli affacci sulle colline, in un contesto agricolo di pregio circondato da vigneti.
Todi si trova a 5 minuti in auto.
Poco sotto si trova la via Amerina, un'antica strada Romana, ancora percorribile a piedi.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).