Villa in vendita a Ariccia - Via Oleandri, 130 mq

ARICCIA Nocchienti, Via degli Oleandri

In contesto residenziale e riservato, immerso nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi, nasce un elegante progetto residenziale composto da ville unifamiliari su unico livello, progettate per offrire comfort, funzionalità e alta efficienza energetica.
Ogni unità, senza barriere architettoniche e circondata da un ampio giardino privato, sarà realizzata secondo elevati standard costruttivi e tecnologici, con particolare attenzione alla qualità abitativa e al risparmio energetico.

La disposizione interna prevede una zona giorno luminosa e accogliente, con ampio soggiorno e cucina che può essere realizzata sia a vista che separata e abitabile, in base alle esigenze dell'acquirente. Entrambi gli ambienti sono caratterizzati da ampie vetrate panoramiche che si affacciano su un portico esterno vivibile, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax.
La zona notte include tre camere da letto, due bagni finestrati (di cui uno en suite), una comoda zona lavanderia e una spaziosa area guardaroba dedicata alla camera padronale.

Caratteristiche tecniche di rilievo:
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza
Impianto fotovoltaico da 6 kW per la produzione di energia elettrica
Struttura realizzata con blocchi termici Ecopor, per un ottimo isolamento termo-acustico
Infissi in Alluminio-Legno con vetri basso-emissivi ad elevata prestazione termica
Solaio coibentato e ventilato con sistema Igloo, per massimo comfort e durabilità

Un'opportunità esclusiva per vivere in una villa indipendente di nuova generazione, immersa nella natura dei Castelli Romani.

Gli acconti previsti ad avanzamento lavori saranno garantiti da fideiussione
Consegna prevista per giugno 2026

Ing. Francesca Romana Cimino

Castelli Romani -- Albano Laziale -- RM
Corso G. Matteotti 125, 00041
TL

Roma -- Furio Camillo
Via Aulo Plauzio 6, 00181