Villa

ARICCIA Nocchienti, Via degli Oleandri

In contesto residenziale e riservato, immerso nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi, nasce un elegante progetto residenziale composto da ville unifamiliari su unico livello, progettate per offrire comfort, funzionalità e alta efficienza energetica.
Ogni unità, senza barriere architettoniche e circondata da un ampio giardino privato, sarà realizzata secondo elevati standard costruttivi e tecnologici, con particolare attenzione alla qualità abitativa e al risparmio energetico.

La disposizione interna prevede una zona giorno luminosa e accogliente, con ampio soggiorno e cucina che può essere realizzata sia a vista che separata e abitabile, in base alle esigenze dell'acquirente. Entrambi gli ambienti sono caratterizzati da ampie vetrate panoramiche che si affacciano su un portico esterno vivibile, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax.
La zona notte include tre camere da letto, due bagni finestrati (di cui uno en suite), una comoda zona lavanderia e una spaziosa area guardaroba dedicata alla camera padronale.

Caratteristiche tecniche di rilievo:
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza
Impianto fotovoltaico da 6 kW per la produzione di energia elettrica
Struttura realizzata con blocchi termici Ecopor, per un ottimo isolamento termo-acustico
Infissi in Alluminio-Legno con vetri basso-emissivi ad elevata prestazione termica
Solaio coibentato e ventilato con sistema Igloo, per massimo comfort e durabilità

Un'opportunità esclusiva per vivere in una villa indipendente di nuova generazione, immersa nella natura dei Castelli Romani.

€ 520.000,00

Gli acconti previsti ad avanzamento lavori saranno garantiti da fideiussione
Consegna prevista per giugno 2026

Giuseppe Lavagnini 3382687718
Ing. Francesca Romana Cimino 3939759729

www.immobilcenter.it

Castelli Romani -- Albano Laziale -- RM
Corso G. Matteotti 125, 00041
TL 06 81150220

Roma -- Furio Camillo
Via Aulo Plauzio 6, 00181