Villa unifamiliare via Canalazzi 1, Baura - Correggio, Ferrara

VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO A CORLO (FE) – 167.000€

Hai sempre sognato una casa tutta per te, con ampi spazi, tanto verde e zero vicini attaccati ai muri?
Questa è la tua occasione!
Vendo villa indipendente di proprietà per cambio esigenze familiari: si trova a Corlo in un piccolo borgo molto tranquillo, a 10 minuti da Ferrara, perfetta per chi cerca pace, spazio e privacy, ma non vuole vivere isolato. Zona sicura e ben vivibile, con fermata della corriera a due passi, comoda per raggiungere la città in pochi minuti.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

- Indipendenza totale: villa libera su 4 lati con un generoso giardino privato di 700 mq, completamente recintato con rete alta 2 metri, cancello pedonale e carrabile. Ideale per chi ama la privacy, per i giochi dei bambini o per i tuoi amici a quattro zampe.
- Ampi spazi interni: la casa offre una superficie di 176 mq, ben distribuiti e funzionali.
- Dipendenza versatile: Oltre a garage e ripostiglio esterno, è presente un ampio magazzino con bagno accatastato, grande camino e un'ampia tettoia adiacente. Un vero "plus" che può trasformarsi in una taverna accogliente, uno studio professionale o una comoda dependance per gli ospiti.
- Comodità parcheggio: 3 posti auto privati direttamente davanti casa.

COMPOSIZIONE INTERNA:

Piano Terra:
- Salone molto grande con camino, ambiente ideale per momenti di relax e convivialità.
- Cucina abitabile, spaziosa e funzionale.
- Bagno/lavanderia, pratico e ben organizzato.
- Secondo ingresso sul retro, per maggiore praticità.
- Finiture di pregio: pavimenti in marmo e palladiana, che conferiscono un tocco di eleganza.

Piano Superiore:
- 3 Camere da letto: due ampie matrimoniali e una doppia, tutte caratterizzate da notevole luminosità.
- 2 Bagni, moderni e funzionali.
- Sottotetto non abitabile, sfruttabile come comodo ripostiglio.
- Parquet laminato su tutto il piano, per un'atmosfera calda e accogliente.

DETTAGLI E COMFORT AGGIUNTIVI:

- Ottimo stato: la casa è abitabile da subito e si presenta in condizioni eccellenti. Nessun problema di umidità, grazie anche alla sua posizione rialzata di 3 gradini dal terreno.
- Luminosità naturale: tutti gli ambienti godono di una notevole ampiezza e luminosità.
- Infissi completi: doppi infissi in legno e alluminio, completi di zanzariere e tapparelle in PVC, garantiscono isolamento termico e acustico.
- Impianti aggiornati: Tutti gli impianti sono stati rivisti e in parte sostituiti.
- Tetto in cemento: una scelta costruttiva che offre maggiore stabilità e un'ottima resistenza agli eventi atmosferici.
- Potenziale per due unità: Possibilità di ricavare due unità abitative separate (ideale per soluzioni genitori/figli) con la realizzazione di una scala esterna collegata al balcone.
- Acquistabile come Prima Casa: già con unico accatastamento, che semplifica le procedure d'acquisto e l'accesso alle agevolazioni fiscali.

NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! ​