Mirandola, in Centro Storico, proponiamo intero contesto disposto su 2 piani composto da un negozio al piano terra, un magazzino al primo piano e un magazzino e un appartamento al secondo piano, con possibilità di cambiare la destinazione d’uso, in quella che era la CHIESA DI SANTA MARIA MADDALENA, ad oggi sconsacrata.
La soluzione è così composta:
PIANO TERRA: C/1 Negozio
PRIMO PIANO: D/8 Magazzino più Terrazzo (D/8 perchè superiore ai 250 mq pertanto nello stato di fatto non può essere un C/2)
SECONDO PIANO: Diviso in 2 con l’ala a Nord-Sud-Ovest adibita ad Appartamento di 160 mq calpestatili, mentre l’ala a Nord-Sud-Est adibita a Magazzino.
La soluzione per intero è stata ristrutturata tra il 2013/2014 totalmente sia internamente che esternamente, post terremoto che ha colpito la zona, non presenta alcun vincolo, pertanto al suo interno è possibile cambiare destinazione d’uso in base alle necessità e dividere i locali a piacere.
La struttura si presenta, grazie agli ampi spazi (tra i 420 e i 450 mq per piano calpestabili, per un totale di circa 1.350 mq calpestabili, 1.432 mq circa commerciali), e con possibilità di diverse tipologie di utilizzo, dal Pub al piano terra con appartamenti al primo e al secondo piano, piuttosto che a Hotel creando al piano terra la sala ristorante con cucina e reception e ai piani diverse stanze.
E’ presente l’ascensore, anche se necessita di manutenzione e rimessa in moto, l’impianto elettrico è stato completamente sostituito, gli infissi sono in legno con vetro doppio eccetto nell’appartamento, nel quale sono in PVC con doppio vetro, le tapparelle sono in PVC, la pavimentazione si alterna tra gres porcellanato, ceramica al primo e al secondo piano e un bellissimo cotto al piano terra.
Soluzione adatta ad investimento, ideale da creare un B&B, piuttosto che un pub con alloggi, residenza per anziani, o altro in base alle necessità, oltre che essere una soluzione per famiglie numerose, le quali desiderano vivere insieme all’interno di una soluzione storica del XVI Secolo.
La zona è servita, siamo in Centro Storico a Mirandola e davanti all’ingresso principale troviamo un ampio parco comunale che garantisce ampiezza e un affaccio aperto.
Perché acquistare questo immobile?
Ristrutturata nel 2014
Soluzione storica
Centro storico
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Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 su appuntamento in ufficio
Sabato 9.30 - 12.30 su appuntamento in ufficio
Domenica chiuso
Caratteristiche
Servizi e accessori
Accesso per disabili
Balcone
Esposizione doppia
Infissi esterni in doppio vetro / legno
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