Villa

ELEGANTE PORZIONE DI BIFAMILIARE DIVISA IN 2 UNITA’ ABITATIVE- SAVIGNANO SUL RUBICONE

-grandi spazi
-giardino privato
-ampio parcheggio privato

Situata in posizione strategica nel quartiere Rio salto con tutti i principali servizi raggiungibili in pochi passi e comoda a tutte le principali arterie di comunicazione, troviamo una elegante porzione di bifamiliare attualmente divisa in 2 unità abitative indipendenti, perfette anche per nuclei familiari distinti o da unire in un'unica grande casa da sogno.

La soluzione è cosi composta:

PIANO TERRA (completamente ristrutturato nel 2020 anche per quanto concerne l’impianto elettrico)

- ingresso indipendente, apia zona giorno open space con cucina a vista di oltre 30 Mq, bagno finestrato con box doccia e angolo lavanderia, camera padronale di oltre 16 mq.

PIANO SECONDO (ampio e luminoso)
-ingresso indipendente, tramite il comodo disimpegno di ingresso si accede al salotto con affaccio su balcone privato, dove è stato ricavato un pratico ripostiglio, di seguito troviamo la grande cucina abitabile anch’essa servita da balcone privato, tramite un ampio disimpegno accediamo alla zona notte che si compone di N2 camere matrimoniali con balcone privato, N1 camera doppia, grande bagno finestrato con box doccia e secondo bagno oggi adibito a zona lavanderia.

Tutti gli ambienti sono dotati di moderni infissi in pvc e doppio vetro che garantiscono un ottimo isolamento sia termico che acustico.

ESTERNO
- esternamente la soluzione offre una grande corte privata, di circa 250 mq, in parte finemente pavimentata con del porfido in pietra, ed in parte adibita a giardino arricchito da una elegante piantumatura ornamentale.

Completa la parte esterna una ampia zona parcheggio privata di oltre 20 mq.
È eventualmente possibile ricavare altri 3 posti auto nella corte interna dove è già presente un cancello a scorrimento.

Questo immobile risulta essere ideale per chiunque sia amante dei grandi spazi, degli ambienti luminosi e della tranquillità che solo un caratteristico quartiere residenziale può offrire, senza rinunciare però alle comodità dei servizi cittadini.

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FABIO
3314007896
f.bolognesi@romagnacase.it