Villa unifamiliare Contrada Zimmardo, Zappulla, Modica

Contrada Zimmardo, Modica, Ragusa

3.400.000 €

300

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

Villa contemporanea immersa nella natura tra Modica e Scicli

In posizione panoramica a 166 m s.l.m. con vista sul golfo di Pozzallo, questa elegante villa di 300 mq sorge nel cuore della campagna ragusana, a pochi minuti da Modica e dallo svincolo autostradale, in un contesto riservato e suggestivo.
Realizzata su un unico livello con struttura antisismica e materiali ecosostenibili (cemento armato e mattoni Bioplan), la residenza comprende un corpo centrale con tetto a falde e due dépendance autonome collegate da un pergolato.
Gli interni, luminosi e raffinati, vantano domotica integrata, riscaldamento a pavimento e arredi di design.
All'esterno, 1.000 mq di giardino con prato e vegetazione autoctona incorniciano una piscina di 100 mq. La proprietà include inoltre pozzo privato a doppia falda, impianto trifase da 15 kW e predisposizione per annesso agricolo di 60 mq.
Una dimora sostenibile, essenziale e radicata nel paesaggio, pensata per durare nel tempo.

Caratteristiche

Piano 1° piano

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 3 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Caminetto Videocitofono Impianto di allarme Piscina Giardino privato

Posizione

COLDWELL BANKER Maxi Real Estate

Agenzia

(1)

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Storico

Pubblicato 30 Dec 2025

Aggiornato 15 Feb 2026

Sul mercato 53 giorni

ID Annuncio 122319838

Recensioni

Vedi tutte

Umberto Castagna

12 gen 2026

4.3

Appena ho visto come hanno curato ogni dettaglio, ho capito che ero in buone mani. La loro tempestività nelle risposte e l’efficienza nella gestione burocratica sono state davvero top, mi hanno seguit...