Villa in vendita a Ragusa - via 469, 232 mq

propone in vendita VILLA CON PISCINA A SOLI 350 METRI DAL MARE.
C.DA GRAVINA (via 469) – MARINA DI RAGUSA.
Questa esclusiva proprietà con piscina privata si sviluppa su due livelli ed è composta da un totale di TRE APPARTAMENTI INDIPENDENTI con una superficie complessiva di circa 232 mq. L'unità è sita all'interno di un lotto di circa 1.400 mq, oltre a un adiacente terreno agricolo di circa 1900mq con alberi di ulivo.
L'intero immobile è così composto:
PIANO TERRA – APPARTAMENTO DI CIRCA 110 MQ
L'abitazione principale dispone di un'ampia veranda esterna coperta da tettoia, un ampio salone, cucina abitabile, bagno e piano soppalcato con due camere da letto e secondo bagno di servizio.
PIANO PRIMO – APPARTAMENTO DI CIRCA 69 MQ
Con accesso indipendente tramite scala esterna, questo appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e veranda panoramica VISTA MARE di circa 18 mq. Sono presenti climatizzatori split.
PIANO PRIMO – APPARTAMENTO DI CIRCA 53 MQ
Sempre con accesso indipendente, questo appartamento dispone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno, ripostiglio e balcone panoramico VISTA CAMPAGNA.
SPAZI ESTERNI E DOTAZIONI
La proprietà è valorizzata da una PISCINA (11x4m circa), ampi spazi esterni, posti auto e terreno con alberi di ulivo
Sono inoltre presenti pozzo con trivella, fossa Imhoff.
ZONA E SERVIZI
Situata in un contesto tranquillo e riservato, questa villa si trova in una posizione strategica grazie alla vicinanza alle principali località della costa iblea.
Distanze indicative: 350 metri dalla spiaggia, 1,5 km dal centro di Marina di Ragusa (raggiungibile tramite la nuova pista ciclabile), 4 km da Donnalucata, 20 km da Ragusa, 30 km dall'Aeroporto di Comiso.
Grazie alla presenza di tre appartamenti, piscina e ampi spazi esterni, la proprietà rappresenta una soluzione ideale come residenza estiva per più nuclei familiari, garantendo indipendenza e spazi comuni da condividere.
Costituisce inoltre un'interessante opportunità di investimento per locazioni turistiche o attività ricettive, grazie alla vicinanza al mare e alla possibilità di valorizzare le diverse unità abitative.
Disponibilità immediata.