Descrizione
Nel cuore verde dei Castelli Romani, a pochi minuti da Roma e in una delle zone più suggestive, sorge questa affascinante proprietà, un autentico rifugio di charme e tranquillità. Inserita in un contesto paesaggistico di rara bellezza, la tenuta unisce il fascino storico dell’architettura del primo Novecento alla funzionalità di spazi ideali per vivere.
Varcando l’ingresso principale su Via del Mare, si viene accolti da un lungo viale alberato che attraversa un magnifico parco privato, arricchito da alberi ad alto fusto e angoli ornamentali. Sulla destra si apre un ampio parcheggio, perfetto per gli ospiti delle attività ricettive attualmente in funzione. Poco più avanti, si staglia la villa storica, risalente al ventennio, che conserva intatti i tratti architettonici dell’epoca: le iconiche finestre ovali, le cornici in peperino tipico della zona e le eleganti finiture in travertino.
La villa principale si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra troviamo un ampio ingresso con soffitto a volta che conduce a un elegante studio, a un bagno e a un grande salone doppio impreziosito da un camino in pietra. Gli ambienti sono rifiniti con pavimenti in cotto di Siena, stoffa alle pareti e pregiati tendaggi della manifattura Lisio. Una scala in rovere conduce al primo piano, organizzato in due aree indipendenti, ciascuna con camera padronale, cabina armadio, camera e bagno, uno dei quali padronale con vasca incassata. Il piano superiore, attualmente adibito a cabina armadio, offre ulteriore spazio versatile. Al piano seminterrato si trovano una grande cucina con dispensa abitabile, locali lavanderia, una camera, un bagno e diverse aree per lo stoccaggio.
All’interno del parco, due spaziosi locali commerciali (cat. D1), oggi dedicati ad attività per eventi, ospitano sale comunicanti, cucina, dispense e spazi esterni ideali per ricevimenti. L’area che un tempo accoglieva un campo da tennis è oggi un elegante spazio all’aperto, perfettamente integrato nella struttura.
Completa la proprietà una seconda abitazione indipendente di circa 186 mq, accessibile tramite una comoda scala, composta da cucina abitabile, salone doppio con camino in pietra, due camere da letto, bagno e un ampio terrazzo con vista aperta sul parco.
La posizione è strategica: a soli due minuti dalla stazione ferroviaria e vicina alle principali vie di collegamento tra Roma e i Castelli Romani. Questo rende la proprietà ideale sia per chi desidera condividere con la propria famiglia uno spazio di natura e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi, sia per chi è alla ricerca di un’opportunità imprenditoriale nel settore dell’hospitality e degli eventi, grazie a una struttura già avviata e ben posizionata nel mercato locale e romano.
Un luogo unico, ricco di storia, fascino e possibilità
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
