Villa in vendita a Anguillara Sabazia - Via Enrico De Nicola, 314 mq

Rif: DE092 - In contesto tranquillo e residenziale, Tempocasa Anguillara in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 280 mq, costruita a metà degli anni '80, circondata da un giardino privato di circa 1100 mq, ideale per chi cerca privacy, ampi spazi e comfort abitativo.

L’abitazione si sviluppa su quattro livelli così distribuiti:

Piano Terra:
Attraverso una veranda accediamo all’ingresso principale. L’interno si apre su un ampio soggiorno con uscita sul portico, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona giorno è completata da una cucina abitabile e da un bagno finestrato.

Primo Piano:
La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni e un balcone con affaccio sul verde circostante.

Secondo Piano (in parte mansardato):
Composto da due ulteriori camere, uno studio e un bagno, rappresenta la soluzione ideale per ospiti, figli più grandi o per realizzare un’area home office riservata.

Piano Seminterrato:
Ampio open space con camino, perfetto come taverna o sala hobby, ulteriore bagno e accesso diretto a un grande box auto di circa 60 mq.

L'ampio spazio esterno da possibilità di sfruttare il generoso spazio esterno per realizzare una zona barbecue, una piscina o un orto privato.

Posizione:
Situata in Via Enrico De Nicola, nel cuore della zona Residenza Claudia, l’immobile gode di un contesto residenziale molto apprezzato per la sua tranquillità, il verde e la vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, mezzi pubblici, collegamenti stradali e si trova a 700 metri circa dalla stazione ferroviaria. Una location ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità della città.

Terreno Edificabile Disponibile Separatamente:
Attiguo alla villa, è disponibile anche un terreno edificabile di circa 1.300 mq con indice di edificabilità 0,27, ideale per la realizzazione di una nuova costruzione residenziale.
Ottima opportunità per chi desidera ampliare la proprietà, realizzare una seconda abitazione o investire nel comparto edilizio.

Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.