Villa

[Rif. DV-9168] Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 200 mq, attualmente locata, situata in Via Rioli di Mezzo a Velletri. L'immobile si sviluppa su tre livelli e si presenta in buono stato, con ambienti ampi e ben distribuiti.
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, perfettamente illuminato da ampie aperture, un bagno e due portici esterni ideali per vivere lo spazio esterno in ogni stagione.
Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un secondo bagno e un terrazzo panoramico che offre una piacevole vista sul verde circostante.
Il piano seminterrato ospita una doppia cantina, un disimpegno, un ripostiglio e un ulteriore bagno, offrendo ampi spazi accessori utili sia come deposito che come zona di servizio.
Il giardino, ben curato e ricco di vegetazione, accoglie alberi da frutto e angoli dedicati al relax e alla convivialità. È inoltre presente un'area destinata al parcheggio CON UNA TETTOIA DI 50 MQ.
L'immobile, attualmente locato con un contratto di affitto che scadrà tra 18 mesi, rappresenta un'interessante opportunità di investimento. Grazie alla sua posizione tranquilla e ben collegata, la villa può garantire una rendita costante fino alla scadenza del contratto, con un ulteriore potenziale di valorizzazione una volta liberata.

La villa si trova nella tranquilla zona di campagna di Velletri, in Via Rioli di Mezzo, una posizione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Il centro di Velletri è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto, così come le principali arterie di collegamento con Roma e i Castelli Romani. Una soluzione perfetta per chi cerca privacy, spazio e natura a breve distanza dalla città.