485.000 €

Descrizione

RISTRUTTURATO A NUOVO
Nella parte alta di VIA GREGORIO VII, una delle vie residenziali più apprezzate di Roma, proponiamo in vendita un moderno TRILOCALE di 80 mq commerciali, completamente ristrutturato a nuovo, pronto per essere abitato entro fine febbraio 2026.
L'immobile si trova in una zona ben collegata e ricca di servizi: a pochi passi dall'Università Link Campus, vicino a Villa Doria Pamphili, San Pietro e metro A.
Situato al TERZO PIANO di un elegante stabile degli anni ’60 con SERVIZIO DI PORTINERIA, l’appartamento è frutto di una razionale divisione da una metratura più ampia ed è pensato per offrire comfort, efficienza energetica, praticità e qualità della vita.
Distribuzione interna: La zona giorno comprende un soggiorno luminoso con angolo cottura e un balcone. La zona notte si compone di una camera matrimoniale, una cameretta, un corridoio e un disimpegno (possibilità di ricavare una ulteriore cameretta). Sono presenti due bagni, entrambi dotati di mobile e box doccia, per garantire funzionalità e comfort. L’immobile include inoltre una soffitta, offrendo spazio aggiuntivo per riporre oggetti ed accessori.
La tecnologia e la sicurezza sono al centro del progetto: la porta blindata con cilindro europeo e la predisposizione per un sistema di allarme integrato assicurano protezione, mentre gli avvolgibili elettrici, le tapparelle coibentate, le prese USB a parete e la fibra ottica valorizzano la funzionalità quotidiana. La predisposizione per domotica consente una gestione centralizzata e intelligente della casa.
L’efficienza energetica è garantita da pareti divisorie tra le unità con isolamento termo-acustico e da infissi a bassa trasmittanza con apertura a vasistas. Il sistema di climatizzazione caldo/freddo funziona in modalità separata per zona giorno e zona notte, garantendo un comfort personalizzato. Il pavimento in parquet prefinito in essenza nobile e il gres porcellanato ad alta resistenza in bagno, uniti a rubinetteria premium e sanitari a basso consumo, uniscono estetica, qualità e sostenibilità.
L’appartamento è stato realizzato utilizzando materiali ecologici e vernici atossiche e antimicrobiche, a garanzia di un ambiente salubre. Gli impianti idrici, dotati di chiusure centralizzate e coperti da garanzia triennale, completano una soluzione abitativa efficiente, moderna e attenta all’ambiente. Immobile conforme alla Direttiva Europea “Case Green”.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.