Villa unifamiliare Località San Biagio, San Biagio - Roncosambaccio, Fano

Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita

In un contesto residenziale riservato, a breve distanza dalle spiagge e dal centro di Fano, proponiamo in vendita questa villa indipendente, costruita negli anni ’60 e recentemente ristrutturata.

Distribuita su due livelli oltre a un ampio solarium panoramico, la proprietà vanta una superficie interna di circa 329 metri quadri circa e si distingue per la sua versatilità: attualmente suddivisa in due unità abitative comunicanti, ciascuna con ingresso indipendente, è ideale sia come residenza unica e spaziosa, sia per ospitare due nuclei familiari.
Al piano terra, ambienti luminosi e accoglienti accolgono l’ospite: un elegante salone e una sala da pranzo si aprono sull’ampio porticato esterno, perfetto per vivere appieno gli spazi outdoor. Completano il piano un cucinino, due camere da letto, un bagno, una cantina e un garage con posto auto di 49mq.

Il primo piano, raggiungibile sia da scala interna che da accesso esterno indipendente, ospita un secondo appartamento composto da due spaziose camere matrimoniali con terrazzo privato, due bagni, cucina abitabile e un’ampia zona giorno con sala da pranzo e doppi balconi.

Al terzo livello, un generoso solarium panoramico offre uno spazio esclusivo e riservato per il relax, con vista aperta sul verde del giardino circostante.

La villa è immersa in un rigoglioso giardino di circa 1.000 mq, completamente recintato, impreziosito da una splendida piscina privata (10 x 5 m, profondità da 1,20 a 2 m) dotata di skimmers, doppia pompa a cloro e area solarium attrezzata.

Completa la proprietà un avanzato impianto tecnologico: solare termico, fotovoltaico e sistema d’allarme, pozzo e due posti auto coperti da tettoia.
Posizione
Fano è una rinomata località balneare delle Marche, apprezzata per le sue spiagge sabbiose, la vivace vita culturale e il ricco patrimonio storico, eredità dell’epoca romana e rinascimentale. La villa si trova a meno di 5 minuti dal lungomare e dal centro città, dove si possono trovare ristoranti gourmet, boutique, musei, teatri e il famoso porto turistico. Ottimi collegamenti con l’autostrada A14, la stazione ferroviaria e l’aeroporto di Ancona (circa 40 minuti).
Una residenza di charme, pronta da vivere, per chi desidera un’oasi di pace a due passi dal mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi e all’eleganza di un’abitazione di prestigio.