70.000 €

Descrizione

Proponiamo in vendita RUSTICO in zona Parola di Fontanellato inserito in primario comparto residenziale in parte già completato ed in parte in corso di realizzazione.
Il rustico da ristrutturare, è formato da due corpi di fabbrica separati, il primo dei quali con destinazione abitativa (170 mq abitativi oltre a 200 mq di metrature accessoria) ed il secondo destinato a ricovero attrezzi e autorimessa (130 mq)
Nelle fotografie l'immobile viene rappresentato nelle sue attuali condizioni e in una ipotesi di ristrutturazione puramente indicativa e modificabile
Come elementi caratterizzanti si segnala:
-nel fabbricato abitativo la presenza di un porticato di ampia metratura (57 mq) da poter destinare a zona living esterna, oltre ad un ex stalla con pregevoli elementi architettonici da valorizzare;
- nel fabbricato accessorio un ulteriore portico (45 mq) ed ampi locali di servizio da sfruttare con la più ampia possibilità di destinazione a seconda delle esigenze.
Il rustico è circondato da giardino privato di circa mq 1300 sui 4 lati e pur confinando con linea ferroviaria risulta integralmente schermato da pannelli fonoassorbenti con finitura in legno in grado di isolare la proprietà in modo efficace.

Il rustico è dotato di due accessi indipendenti posti su due lati diversi che consentono anche un possibile utilizzo frazionato della proprietà.