Rustico - Casale

Immersa nella quiete delle colline toscane, questa elegante countryhouse offre un rifugio di privacy assoluta, perfetto per chi desidera un contatto autentico con la natura e la tradizione locale. La vista panoramica sulle dolci alture si sposa con una piscina che invita a momenti di relax esclusivi, mentre gli spazi interni, caratterizzati da un affascinante edificio d’epoca, raccontano storie di raffinato passato. Circondata da alberi di ulivo e da un giardino curato, questa proprietà è un invito a vivere la Toscana con eleganza, serenità e armonia, ideale per chi ricerca un lifestyle di charme e isolamento naturale.
Stato e rifiniture
La proprietà è in buono stato conservativo, abitabile fin da subito. I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti negli anni con attenzione alla qualità e al rispetto dello stile originario. Le finiture comprendono cotto, travi in legno, pianelle e muri in pietra a vista, in perfetta armonia con l’architettura toscana tradizionale.
Servizi e utenze
Tutte le utenze sono correttamente allacciate e funzionanti.
La proprietà è dotata di una cisterna per la raccolta delle acque piovane e di un pozzo profondo 150 metri attualmente non attivo. Il sistema fognario si compone di due fosse Imhoff.
Il riscaldamento dei fabbricati è alimentato da GPL.
Il casale principale è inoltre dotato di una stufa idropellet e di un pannello solare utilizzato per la produzione di acqua calda sanitaria.
Utilizzi e potenzialità
La disposizione interna del casale, che include cinque camere con bagno ensuite, e la presenza della dependance indipendente, rappresentano una base ideale per chi desidera avviare un’attività ricettiva immersa nella quiete della campagna toscana, con spazi già predisposti per accogliere ospiti in totale comfort e privacy.
Ubicazione
"Le Spugne" si trova all'interno del comune di Montespertoli (FI), a circa 30 km da Firenze.
L'aeroporto più vicino è quello di Firenze, "Amerigo Vespucci", il quale dista circa 35 km, mentre l'accesso all'autostrada dista 25 km.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.