Villa

Per maggiori informazioni - Anastasia 345.2285132

In vendita – Prestigiosa Villa Indipendente divisa in due unità immobiliari a Montale (Castelnuovo Rangone)
In posizione tranquilla, strada chiusa e immersa nel verde

Proponiamo in vendita esclusiva una villa bifamiliare in fase di completa ristrutturazione, composta da due unità immobiliari catastalmente separate, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un'abitazione con spazi per ospiti o studio professionale.

Caratteristiche principali:
Ampio giardino privato con predisposizione per piscina e zona relax

Classe energetica A4 – altissima efficienza

Impianto ibrido: fotovoltaico con batteria di accumulo

Cappotto termico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con impianto ventilazione meccanica controllata

Finiture di alto livello con piastrelle e rivestimenti Mirage, da poter scegliere direttamente in sala mostra

DESCRIZIONE

Villa indipendente con due unità abitative, giardino e finiture di pregio – Montale (Castelnuovo Rangone)
In una delle zone più ricercate e tranquille di Montale posta in strada chiusa e silenziosa dotata di ampio parcheggio, proponiamo in vendita una villa indipendente completamente ristrutturata, ideale per chi è alla ricerca di due unità catastalmente separate, senza rinunciare a comfort moderni, ampi spazi e una forte efficienza energetica.

L’immobile è immerso in un delizioso giardino privato, già predisposto per l’installazione di una piscina e dotato di una comoda zona relax ( con predisposizione vasca idromassaggio), perfetta per momenti di svago all’aperto. Le immagini dell’annuncio sono render digitali, ma estremamente fedeli al risultato finale: colori, materiali e proporzioni rispecchiano con precisione l’effettiva realizzazione.

La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo la prima unità abitativa dotata di un luminoso soggiorno open-space con cucina di oltre 40mq, una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno. La scala interna, valorizzata da un’ampia vetrata, introduce una piacevole luminosità naturale nelle aree comuni.

Al primo piano, l’unità principale si distingue per i suoi ambienti generosi e ben distribuiti: un accogliente e luminosissimo soggiorno di oltre 50mq con accesso a una loggia coperta perfetta per pranzi e cene all’aperto; la cucina abitabile di quasi 30mq, con una finestra panoramica di oltre 3 metri che cattura luce e panorama; la zona notte, composta da una camera padronale con cabina armadi, bagno privato e balcone loggiato, una seconda camera matrimoniale, una camera doppia con balcone loggiato e altri due bagni.

Completano la proprietà un garage seminterrato per 3 auto anch'esso completamente ristrutturato, collegato internamente tramite scala al porticato d’ingresso, perfetto come zona di accoglienza o area living esterna.

Dal punto di vista energetico e tecnologico, la villa offre il massimo: impianto ibrido con fotovoltaico e batteria di accumulo, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, cappotto termico, per una classe energetica A4. Le finiture interne sono di alto livello, con piastrelle e rivestimenti Mirage, da poter scegliere direttamente in sala mostra. Infissi monoblocchi coibentati legno alluminio di alta gamma Wolf Fenster. Possibilità di realizzare ascensore per abbattimento barriere architettoniche.

Una soluzione unica per famiglie numerose o per chi desidera abitare vicino ai propri cari mantenendo al contempo autonomia e privacy: Rendiamo possibile il sogno di vivere in un’abitazione moderna, efficiente e di pregio.