Appartamento

In QUADRIFAMILIARE 5/6 LOCALI e WC di 175 MQ con AMPIE BALCONATE (Rif. Uff233MARIANO).
MARIANO C.SE Centro - in zona Residenziale e servitissima, adiacente al Centro cittadino, a un chilometro circa dalla STAZIONE delle FERROVIE NORD MILANO e, a pochi passi da Scuole, vicino ad Alimentari, Ristoranti e Pizzerie, Farmacia, e negozi di vario genere, proponiamo in vendita IN ABITAZIONE QUADRIFAMILIARE – al Piano 1° (TUTTO il PIANO) 5/6 LOCALI con SERVIZI di 175 MQ e 23 MQ di BALCONI.
Questa è la soluzione giusta per chi cerca tanto spazio e la SEMINDIPENDENZA ad un costo contenuto:
La PALAZZINA QUADRIFAMILIARE è dotata di doppio INGRESSO, ovvero Cancelletto PEDONALE e Cancello CARRAIO AUTOMATIZZATO sulla via Maddalena, e Cancelletto PEDONALE e Cancello CARRAIO AUTOMATIZZATO sulla via Baracca – permettendo l’accesso ai posti auto interni ed all’ingresso comune dal piano seminterrato.
al PIANO PRIMO si accede dall’Elegante Vano Scala comune ai 4 appartamenti ed all’Ufficio (al piano seminterrato), occupa tutto il piano l’APPARTAMENTO IN VENDITA, con ben 175 MQ ben disposti, dove troviamo l’ampio INGRESSO finestrato, che disimpegna la zona giorno su un lato e la zona notte dall’altro: sulla destra, la CUCINA ABITABILE adiacente a SALA da PRANZO e SOGGIORNO DOPPIO di ben 42 MQ con STUFA a LEGNA (e poss.tà di suddividere il salotto dalla zona pranzo); sulla sinistra il DISIMPEGNO permette l’accesso allo STUDIO di ben 12 MQ, alla CAMERA MATRIMONIALE di 20 MQ, al BAGNO con Piatto Doccia oltre a VASCA IDROMASSAGGIO con CROMOTERAPIA, LOCALE GUARDAROBA FINESTRATO di 7 MQ, e ampia CAMERA MATRIMONIALE di 23 MQ per finire.
Ampie le BALCONATE per un totale di 23 MQ, che si affacciano sulla Cucina, sul fronte e sul retro del Soggiorno, sullo Studio, sulle Camere da Letto e sul Locale Guardaroba.
Vi è la possibilità di acquistare (a parte del prezzo) anche la CANTINA – se richiesto anche piuttosto grande - al 2° piano solaio, piuttosto che un LOCALE TAVERNA / SALA GIOCHI finestrato al piano seminterrato. L’accesso alle CANTINE è garantito grazie all’Elegante vano scala comune interno alla palazzina.
Vi è la possibilità di acquistare (a parte del prezzo) anche il BOX DOPPIO in larghezza (lunghezza metri 4,64 x 5,20 di larghezza) al piano seminterrato.
Vi è la possibilità di acquistare (a parte del prezzo) anche il POSTO AUTO ESCLUSIVO (lunghezza metri 5,00 x 2,50 di larghezza) che verranno ricavati nel CORTILE COMUNE pavimentato in beola cui si accede grazie al Cancello CARRAIO AUTOMATIZZATO dalla retrostante via Baracca.
La PALAZZINA si presenta in ottimo stato al suo esterno, la facciata – con VERNICE ai SILICATI - ed il tetto – in Alluminio Coibentato con l’ISOTEK sono stati rifatti a NUOVO nel 2010. In ottimo stato anche al suo interno, dove spicca l’elegante pavimentazione ed il rivestimento della scala in marmo, oltre ai serramenti delle parti comuni in alluminio.
E’ presente l’IMPIANTO FOTOVOLTAICO da 3 kW (ampliabili) ideale anche per Ricaricare l’Auto Elettrica.
Nel 2010 sono state installate le NUOVE TAPPARELLE “ELETTRICHE” in ALLUMINIO COIBENTATO effetto Legno, mentre nel 2008 i serramenti sono stati aggiornati con DOPPIO VETRO a BASSO EMISSIVO.
Sono presente CLIMATIZZATORI nel Soggiorno e nella Camera padronale..
Nel 2023 è stata installata la NUOVA CALDAIA A CONDENSAZIONE Condominiale con i ripartitori Digitali di consumo. I corpi riscaldanti già dotati di Termovalvole e Contacalorie.
LIBERO dal Mese di GENNAIO 2026.
Attestato di prestazione Energetica in fase di valutazione.
Visualizza il VIDEO dell’APPARTAMENTO al seguente LINK: https://youtu.be/xUK47CxJcDk
OCCASIONE del MESE a soli Euro 233.000,00